Barbizonplaats 32 2908 MG Capelle aan den IJssel

LICHT EN COMFORTABEL WONEN MET EEN FRAAI UITZICHT!
Welkom aan de Barbizonplaats 32 in Capelle aan den IJssel! Een fijn appartement waar licht, ruimte en comfortabel wonen samenkomen. Een echte eyecatcher is het ruime balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Hier kun je dankzij de ligging op het zuidwesten genieten van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de vijver en het vele groen rondom de woning.

INDELING
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, bereik je het appartement. Het complex beschikt over twee liften.
Een prettig detail is dat de galerij met slechts één andere woning wordt gedeeld. Hierdoor is er weinig passage langs het appartement en geniet je van extra rust en privacy. Eenmaal binnen vormt de woonkamer het centrale punt van de woning die is voorzien van airco (kan ook verwarmen). De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen prettig met elkaar worden gecombineerd. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met een aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar, waaronder de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

BALKON MET UITZICHT
Een van de fijne kenmerken van het appartement is het balkon. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk naar buiten en geniet je van het uitzicht over de omgeving.
Met ruimte voor een zitje is dit een heerlijke plek gelegen op het zuidwesten en is voorzien van zonwering.

COMFORTABEL WONEN
Het appartementencomplex is relatief modern en het appartement biedt een praktische basis voor comfortabel wonen. De combinatie van een goede indeling, veel lichtinval en een eigen buitenruimte zorgt ervoor dat de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut.
Daarnaast beschikt het complex over een Vereniging van Eigenaars, waarmee het gezamenlijke beheer en onderhoud van het gebouw wordt verzorgd.

PARKEERPLAATS
Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen voor € 15.000,-. Een waardevolle aanvulling, zeker met het oog op de invoering van betaald parkeren in de omliggende straten van Rotterdam vanaf begin 2027. Hierdoor zal de parkeerdruk in de omgeving toenemen.

Daarnaast is er een inpandige, afgesloten fietsenstalling. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een overdekte stalling voor motorfietsen en scooters.

LOCATIE
Barbizonplaats ligt in Capelle aan den IJssel en combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere winkelcentrum Hesseplaats en Ambachtsplein. Ook het uitgebreidere winkelaanbod van Alexandrium bevindt zich in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen de Zevenhuizerplas en de Rotte vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water. Met bus- en metroverbindingen in de buurt en station Rotterdam Alexander op korte afstand zijn verschillende delen van Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook met de auto zit je gunstig ten opzichte van de A16 en A20.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2010;
- Optioneel is er nog een parkeerplaats te koop voor €15.000,-
- 2 slaapkamers;
- Voorzien van zonwering;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Inpandige berging;
- Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
- Separaat toilet met fonteintje;
- HR++ beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming en mogelijk via de airco;
- Maandelijkse V.V.E.-bijdrage circa € 148,-;
- Energielabel A. geldig tot 20-10-2030;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder