![Mari Andriessenrade 57](https://img.huispedia.nl/public/2907/ma/57/id_2603377_621667879051_thumb.jpg?t=1701301377)
Verkocht onder voorbehoud
Reidans 6 2907 TD Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
311.000
Wonen
66 m2
Balkon
25 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Dit leuke appartement van 66 m² op de 1e verdieping in de wijk Schollevaar kan van jou worden! Het 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Op de begane grond is nog een privé berging en eigen parkeerplaats aanwezig( met optie van een 2de parkeerplaats huren mocht dit nodig zijn) die afgesloten is door een hekwerk en poort voor de veiligheid van de bewoners Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd!
HET COMPLEX IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN!
De VVE is erg actief met het onderhouden van het complex. Zo zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd en er is voor enkel de bewoners een laadpaal aangebracht in de parkeergarage. De binnenpatiovan het complex zorgt voor een gezellige sfeer onderling, waar dus ook regelmatig het een en ander wordt georganiseerd, lees burendag, gezamenlijke bbq’s.
CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE
Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid, en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur.
VERKOPER AAN HET WOORD
'Ik heb met veel plezier hier gewoond. De ruimte is leuk tot 3 personen en inmiddels is mijn familie groter gegroeid . Dit is een leuke gemeenschap en het netwerk aan buren is heel fijn. Mensen helpen hier elkaar met liefde en plezier . Ik draag dit graag over naar anderen zodat zij ook hier met plezier kunnen starten en wonen.'
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 66 m²;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Zonnig dakterras van 25 m² gelegen op het zuiden;
- 2 slaapkamer aanwezig;
- Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening;
- Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa €144,-;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos;
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 217 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reidans 6 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 288.000 -
311.000
+10.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.788/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reidans 6 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 288.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reidans 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reidans 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
07-07-2016
Verkocht
17-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reidans 6 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,66 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,84 km |
Snelweg afrit | 0,96 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.729
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reidans 6.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus