Verkocht onder voorbehoud
Charlotte v Pallandtrade 10 2907 MP Capelle aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
403.000
Wonen
104 m2
Perceel
110 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer centraal gelegen en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met ruime achtertuin en een stenen berging op 110m2 eigen grond.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Schollevaar en op slechts 200m van winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar. Ook het Schollebos is heel dichtbij! Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.
Begane grond:
Entree in de hal met de trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte welke is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een toilet en fontein. De woonkamer is voorzien van een open haard, mooie openslaande deuren naar de tuin en hoge ramen waardoor er veel daglichtinval is.
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met houten schuttingen en terrastegels. Er is een stenen berging van 5m2, een buitenkraan en een achterom. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen, een voetpad en een fietspad en heeft daardoor een ruimtelijke ligging.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in wit met grijze accenten en met diverse apparatuur, te weten een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is voorzien van een ruime schuifdeurkast. De overloop is vergroot en de oorspronkelijke twee 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer van 13m2. Dit is de ruimte gemeten boven de 1.50m-lijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft eveneens een vaste schuifdeurkast en in 2022 zijn de dakramen vervangen door grote Velux dakramen met zonwering.
De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en een ligbad. Tevens is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.
2e etage:
Op de ruime overloop bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Er is bergruimte in de knieschotten en tevens is vanaf de overloop de ruime bergvliering te bereiken.
De slaapkamer is ca. 12m2 en heeft een mooie lichtinval door een groot kunststof Velux dakraam. Er is, net als op de overloop, bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Alle ramen in de schuine kap zijn vervangen door kunststof Velux ramen;
De verwarming en warm water geschieden "gasloos" door middel van stadsverwarming;
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 403.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charlotte v Pallandtrade 10 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 369.000 -
403.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.798/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charlotte v Pallandtrade 10 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 369.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charlotte v Pallandtrade 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Andreas Sch. 46
Capelle aan den IJssel
92%
116 m²
+12 m²
127 m²
+17 m²
tussenwoning
€ 375.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charlotte v Pallandtrade 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charlotte v Pallandtrade 10 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,34 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,20 km |
Snelweg afrit | 1,37 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charlotte v Pallandtrade 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus