Floris Burgwal 199, Capelle aan den IJssel
135 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ernst Barlachrade 33 2907 MK Capelle aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
420.000
Wonen
103 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NU IN VERKOOP ***
EEN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING AAN HET WATER IN DE WIJK SCHOLLEVAAR.
DE WONING TELT 4 KAMERS (3 SLAAPKAMERS WAAR 4 SLAAPKAMERS MOGELIJK IS), EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 103M² EN STAAT OP 135M² EIGEN GROND.
EEN HEERLIJKE THUISBASIS VOOR JONG EN OUD, GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN.
DE WONING:
'Gezellig' is wellicht het juiste woord wat je te binnen schiet bij aankomst op dit adres.
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een strak gesnoeide beukenhaag als erf afscheiding.
De bank en de markies boven het keukenraam maken het gezellige plaatje compleet.
Ook binnen is alles meer dan prima op orde: een mooie parket vloer op de begane grond, laminaat boven, glad stucwerk op de muren en de ramen boven voorzien van verduistering.
De 3 slaapkamers zijn ruim bemeten en kunnen eventueel naar eigen inzicht worden opgedeeld in 4 of zelfs 5 kamers.
De achtertuin is evenals de voortuin keurig aangelegd en telt 2 terrassen, waarvan 1 overdekt; direct aan het water.
Kortom: een gezellig en comfortabel huis waar je de komende jaren met veel plezier kan wonen!
LOCATIE:
De Ernst Barlachrade is een rustige straat, centraal gelegen in de wijk Schollevaar.
Voorzieningen als winkels, scholen, O.V. (bus & trein) liggen op loopafstand van de woning.
Voor een nog uitgebreider winkel aanbod biedt het nabij gelegen Alexandrium uitkomst.
Maar ook sport, horeca en recreatie zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A16 & A20.
Het naastgelegen Schollebos biedt een grote variatie aan recreëer mogelijkheden voor jong en oud:
wandel-, fiets- en ruiterpaden, een skatebaan, natuurspeeltuin, waterpark en een gezellig pannenkoekenhuis.
Verkoper aan het woord:
"Met veel plezier hebben wij met ons gezin hier gewoond. Erg genoten van onze mooie tuin aan het water en lekker dichtbij de winkels en een school voor onze kinderen. Wij hopen dat jullie net zoveel zullen genieten als wij hebben gedaan".
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1986
-Eigen grond: 135m²
-Woon oppervlak: 103m²
-Overig inpandige ruimte / berging: 3m²
-Inhoud: 376m³
-Isolatie: dubbel glas, muur isolatie
-Mechanische ventilatie
-Verwarming: stadsverwarming
-Warm water: centrale voorziening
-Energielabel: A
-Vloerbedekking: begane grond / parket, 1e & 2e etage / laminaat
-Wandafwerking: glad stucwerk
-Schilderwerk buiten laatst uitgevoerd in 2021
-Rookmelders aanwezig
-Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat
-Oplevering in overleg
Korte tour:
Voortuin (15m²) met overdekte entree en deur naar berging (3m²).
Begane grond: entree, hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en deur naar living.
Gezellige tuingerichte woonkamer (27m²) met ruime zithoek rond knusse openhaard en een eethoek.
Keuken (6m²) aan voorzijde met keukenblok in U-opstelling, voorzien van carrouselkasten koel-, vriescombinatie,
4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak met mengkraan.
Eerste etage: overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan achterzijde (16.5m²) onder de schuine kap, voorzien van 2 grote Velux dakramen (hout) met verduisterende raambekleding.
Slaapkamer aan de voorzijde (14.5m²) voorzien van een grote inloopkast.
Badkamer ( 5m²) geheel betegeld met daarin ruimte voor een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met luxe regendouche.
Tweede etage: open zolderkamer (25m²), aan de voorzijde voorzien van groot kunststof dakraam met verduistering.
Direct naast de trap, de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en was apparatuur.
Extra bergruimte vind je aan weerszijde achter de knieschotten.
Achtertuin (63.5m²): deze is via een tuindeur vanuit de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het zonnige westen.
De tuin is aan weerszijde afgezet en aan de waterkant voorzien van een laag hekwerk.
Direct aan het huis is een ruim terras aangelegd en aan de waterkant bevindt zich onder een overkapping een tweede terras.
De tuin is sfeervol aangelegd en netjes onderhouden; een mooie combinatie van nette bestrating en diverse kleurrijke vaste bomen en planten.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ernst Barlachrade 33 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 374.000 -
420.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.641/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ernst Barlachrade 33 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 374.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ernst Barlachrade 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Charlotte v. 14
Capelle aan den IJssel
82%
118 m²
+15 m²
110 m²
-25 m²
tussenwoning
€ 375.000
okt 2023
Jachthoorn 22
Capelle aan den IJssel
82%
121 m²
+18 m²
120 m²
-15 m²
tussenwoning
€ 390.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ernst Barlachrade 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ernst Barlachrade 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ernst Barlachrade 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,29 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ernst Barlachrade 33.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ernst Barlachrade 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ernst Barlachrade 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ernst Barlachrade 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus