Floris Burgwal 199, Capelle aan den IJssel
135 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Rigoletto 5 2907 JG Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
497.000
Wonen
130 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ALTIJD AL WILLEN WONEN AAN DE RAND VAN HET SCHOLLEBOS? DAN IS DIT HET MOMENT!
IDEALE LOCATIE:
De Rigoletto is een rustige straat in de wijk Schollevaar te Capelle aan den IJssel.
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en voor de kinderen is er meer dan genoeg speelgelegenheid in de buurt. Winkelcentrum Picasso passage met trein en bus station ligt op loopafstand, evenals het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagopvang.
De grotere winkelcentra als het Alexandrium of de Koperwiek zijn op slechts 10 minuten fietsafstand te vinden.
Voor recreatie en ontspanning is het aangrenzende Schollebos 'the place to be', met o.a. een geweldige natuurspeeltuin, water pretpark, picknick plaatsen, ruiterpaden en pannenkoeken restaurant.
Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 5 minuten bereikbaar.
Kortom; een heerlijke plek om te wonen met alles binnen handbereik!
DE INDELING:
Voortuin met ruime garage.
Overdekte entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast, toilet, plus toegang tot de woonkamer en garage. De garage is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Ook is er boven deze ruimte een vliering.
De living is opgedeeld in een riante tuingerichte woonkamer en een aangrenzende half open keuken. De ruimte is door de vele raampartijen heerlijk licht en er is via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste etage.
De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste etage zijn vanaf de langgerekte overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk zeer ruim. Met name de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, is met 22m² een riante kamer.
De slaapkamer aan de achterzijde (tuinzijde) is eveneens ruim.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en douche.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers te vinden. De eerste kamer is in gebruik als waskamer.
KORT SAMENGEVAT:
EEN ZEER RUIME WONING MET VEEL BERGRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OM HIER EEN FANTASTISCH FAMILIEHUIS NAAR EIGEN IDEE VAN TE MAKEN!
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1980
-Eigen grond: 138m²
-Woon oppervlak: 130m²
-Inhoud: 521m³
-Verwarming & warm water: stadsverwarming.
-Energielabel A (einddatum 2033)
-Schilderwerk recentelijk uitgevoerd
- Aanvaarding in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.462
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rigoletto 5 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 456.000 -
497.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.462/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rigoletto 5 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 456.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rigoletto 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Drieluik 36
Capelle aan den IJssel
77%
105 m²
-25 m²
146 m²
+8 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Charlotte v. 14
Capelle aan den IJssel
82%
118 m²
-12 m²
110 m²
-28 m²
tussenwoning
€ 375.000
okt 2023
Henry Moore. 23
Capelle aan den IJssel
75%
98 m²
-32 m²
88 m²
-50 m²
tussenwoning
€ 275.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rigoletto 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rigoletto 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rigoletto 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rigoletto 5.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rigoletto 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rigoletto 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rigoletto 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus