Brahmsstraat 100, Capelle aan den IJssel
118 m²
146 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ferdinand Huyckburg 49 2907 HE Capelle aan den IJssel
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
506.000
Wonen
117 m2
Perceel
253 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***NU IN VERKOOP***
VERRASSENDE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING AAN HET WATER OP EEN RUIM PERCEEL (253M²) EIGEN GROND. DEZE EENGEZINSWONING TELT 117M² WOONOPPERVLAK, VERDEELD OVER ONDER MEER 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME LIVING. DE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN IS DIRECT AAN HET WATER GELEGEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT.
LOCATIE:
De Ferdinand Huyckburg is een rustige straat, centraal gelegen in de wijk Schollevaar, nabij recreatiepark het Schollebos. Schollevaar is een nagenoeg zelfvoorzienende wijk met een eigen overdekt winkelcentrum, gezondheidscentrum, bus en trein station, scholen, dagopvang, horeca, sport en volop recreatie mogelijkheden voor jong en oud. Voor een uitgebreider winkelaanbod biedt het nabij gelegen Alexandrium of winkelcentrum de Koperwiek uitkomst.
ONDERHOUD:
De huidige bewoners hebben door de jaren heen de woning altijd keurig onderhouden.
Ook is de woning met zijn tijd meegegaan.
Zo zijn er in 2019 10 zonnepanelen geplaatst.
In 2020 is een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en een jaar later is een deel van de dakramen ook vervangen door kunststof varianten. In 2021 is eveneens de beschoeiing vernieuwd.
Het buitenschilderwerk dateert uit 2022 en in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd.
Deze goed geïsoleerde woning draagt dan ook het energielabel A.
SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlak: 117m²
- Externe bergruimte: 5m²
- Inhoud: 420m³
- Warm water en verwarming: stadsverwarming / centrale voorziening
- Isolatie: dubbel glas en muurisolatie
- Zonnepanelen d.d. 2019: 10x
- Rookmelders d.d. 2023
- Energielabel: A
- Alarm installatie aanwezig in woning en in vrijstaande berging (contract voor 2024 reeds betaald)
- Oplevering in overleg.
Begane grond:
Entree, hal (ca.6m²) met plavuizen vloer, toilet, meterkast, trapopgang en deur naar living.
Uitgebouwde woonkamer (ca.37m²) voorzien van parketvloer met trapkast, zijraam en deur naar achtertuin.
Half open keuken aan voorzijde (ca. 9m²), voorzien van plavuizen met keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vries combinatie.
Eerste etage:
Overloop en trappen voorzien van tapijt met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 8m² met laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 2: ca. 15m² met parketvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 3: ca. 9.5m² met laminaatvloer en grote raampartij aan voorzijde.
Badkamer: ca.4.3m², geheel betegeld en voorzien van groot wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.
Tweede etage:
Voorzolder: ca.7.5m² met laminaatvloer, dakraam en opstelplaats voor wasapparatuur en een vaste kast.
Slaapkamer 4: ca. 20m² met laminaatvloer, brede dakkapel aan voorzijde en groot dakraam aan achterzijde.
Naast de bergruimte achter de knieschotten, biedt een vaste kast nog extra bergruimte.
Vlizozolder: ca. 9m², bereikbaar middels trap vanaf de voorzolder en opstelplaats voor omvormer van zonnepanelen.
Buiten:
Voortuin: ca. 87m², deels bestraat met parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging voorzien van alarm.
Zijtuin: ca. 46m² afgescheiden van de voortuin middels schutting met deur naar zijtuin.
De zijtuin is evenals de achtertuin gelegen aan het water en afgezet met vaste beplanting om inkijk te beperken.
Achtertuin: ca. 34m² aan het water, gelegen op het zuid westen. Terras voorzien van elektrische zonwering.
Lager gelegen vlonder terras direct aan het water. Heerlijk vrij uitzicht over het water en het achtergelegen Schollebos.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 253 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferdinand Huyckburg 49 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
506.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.265/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ferdinand Huyckburg 49 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 474.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ferdinand Huyckburg 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Libellendans 30
Capelle aan den IJssel
85%
108 m²
-9 m²
136 m²
-117 m²
hoekwoning
€ 369.000
dec 2023
Elegastburg 11
Capelle aan den IJssel
67%
135 m²
+18 m²
154 m²
-99 m²
tussenwoning
€ 465.000
sep 2023
Floris Burg. 4
Capelle aan den IJssel
71%
130 m²
+13 m²
120 m²
-133 m²
hoekwoning
€ 350.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferdinand Huyckburg 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ferdinand Huyckburg 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferdinand Huyckburg 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.516
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferdinand Huyckburg 49.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferdinand Huyckburg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferdinand Huyckburg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ferdinand Huyckburg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus