Floris Burgwal 199, Capelle aan den IJssel
135 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Granida erf 2 2907 EH Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
461.000
Wonen
108 m2
Perceel
195 m2
Kamers
5
De woning heeft naast een inpandige fietsberging een grote hobby schuur die in 2021 met vergunning is geplaatst.
De tuin heeft niet alleen een terras aan het water, maar ook een overdekt terras in de zijtuin.Deze ruime zijtuin is overigens een extra perceel welke enkele jaren geleden van de gemeente is aangekocht.
Beschrijving begane grond:
entree, toilet, trap naar eerste verdieping, woonkamer met half open keuken, schuifpui naar achtertuin
Beschrijving eerste etage:
overloop, trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad, tweede toilet en wastafel
Beschrijving tweede etage:
overloop met plaats voor wasmachine en droger, sauna, slaapkamer met dakramen
Bijzonderheden:
-De woning heeft een gezellige houtkachel (met goed rendement).
-De dakpannen zijn in 2020 vervangen.
-Er is een kleine sauna op de tweede verdieping die eventueel eenvoudig tot berging om te bouwen is.
-Parkeerplaats op eigen erf (mogelijkheid voor een elektrische auto!) plus veel parkeerplaats in de straat.
Metro en trein (R'dam en Utrecht/A'dam) op minder dan 10 minuten fietsen.
Gelegen dichtbij uitvalswegen (A20) en dichtbij het gezellige Alexandrium en diverse winkelcentra.
Rond het huis is het echter stil; nauwelijks verkeer (rand van woonwijk). Kindvriendelijk en ideaal voor hondenbezitters.
Samengevat: Optimaal woongenot en 365 dagen vakantiegevoel op 1 locatie!
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 64m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 5978
- Oppervlakte 123m2
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 6692
- Oppervlakte 72m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Granida erf 2 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
461.000
+10.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Granida erf 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Granida erf 2 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 421.000 en 461.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Granida erf 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Klepperdans 13
Capelle aan den IJssel
78%
131 m²
+23 m²
144 m²
-51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 410.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Granida erf 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Granida erf 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
