Maria Danneels erf 37, Capelle aan den IJssel
116 m²
4 kamers
1980
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Alouette erf 9 2907 BA Capelle aan den IJssel
€ 320.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
406.000
Wonen
119 m2
Balkon
37 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- NIEUW IN DE VERKOOP -
LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT HEERLIJK RUIME APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING. HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYAAL TERRAS VAN 37 M² GELEGEN OP HET ZUIDEN!
GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING
Het appartement beschikt over 117 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een werkruimte. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt ook verleden tijd, er is namelijk een eigen plek aanwezig op het ondergelegen parkeerterrein. Tevens is hier ook een privé berging aanwezig.
UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX
Het complex uit 1981 is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas en is het dak vernieuwd. Ook zijn de gevels aangepakt en zijn alle houten gevelpanelen vervangen voor kunststof. Tevens is het appartement al voorbereid op de toekomst, het beschikt namelijk over stadsverwarming waardoor er geen gas meer aanwezig is. Dit alles heeft er ook voor gezorgd dat het appartement een energielabel ... heeft!
IDEALE LOCATIE
Het appartement is gunstig gelegen in de woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Voor meer rust ligt het park Schollebos op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. Kortom, een fijne woonomgeving!
VERKOPER AAN HET WOORD
Ik heb hier met veel plezier 15 jaar gewoond. Het is een heerlijk ruim appartement met terras op het zuiden, waar je vanaf het vroege voorjaar al lekker beschut buiten kan zitten. Het eigen terras komt uit op een algemeen terras wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Het algemene terras is bereikbaar via twee trappen, die alleen door bewoners gebruikt worden. Ideaal is de eigen overdekte parkeerplek.
Je kunt zo de rust van het Schollebos of het Hitlandbos opzoeken en tevens ben je ook zo in het centrum van Capelle of Rotterdam, kortom de centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij is een fijne locatie om te wonen.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar is 1981;
- Circa 117 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Heerlijk terras gesitueerd op het zuiden van 37 m²;
- Beschikt over 3 slaapkamers;
- Er is een eigen parkeerplaats (nummer 9) en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is enkel voor bewoners toegankelijk middels slagbomen die met afstandsbediening en/of met mobiele telefoon bediend worden;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen;
- Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 176,- per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering: in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 176 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alouette erf 9 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
406.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.689/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alouette erf 9 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 352.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alouette erf 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alouette erf 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alouette erf 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alouette erf 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alouette erf 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alouette erf 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alouette erf 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alouette erf 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alouette erf 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus