Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
111 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
B

Lentedans 37 2907 AX Capelle aan den IJssel

111 m²
wonen
162 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
67 m²
Tuin
€ 455.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.874/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ideale gezinswoning in een kindvriendelijke wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Diepe zonnige tuin gelegen aan het water. Van de oorspronkelijke 4 slaapkamers zijn er 3 samengevoegd. Meer dan 2 slaapkamers nodig? Dan is dit weer eenvoudig middels een kleine aanpassing te realiseren.

Lentedans 37 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel, een populaire gemeente met een uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voorzieningen:
- Diverse supermarkten en buurtwinkels op korte afstand
- Nabijgelegen winkelcentra zoals De Koperwiek voor een uitgebreid winkelaanbod en horeca
- Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam)
- Snelle aansluiting op uitvalswegen A16 en A20
- Meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de omgeving
- Diverse parken, groenvoorzieningen en recreatiegebieden, waaronder het Schollebos
- Meerdere sportfaciliteiten in de buurt

Kortom: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging nabij Rotterdam — ideaal voor comfortabel wonen.

Indeling
Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto, voortuin, berging, entree, hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin gelegen aan het water.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting en 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1979
- Nieuw dak (2025)
- Verwarming en warm water middels duurzame stadswarmte
- Woonoppervlakte ca.
- Grootte perceel 162 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diepe tuin gelegen op oosten en aan het water
- Notariskeuze verkoper
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 504.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
790 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lentedans 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-04-2026 · @Work Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 430.000
13-02-2026 · @Work Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 455.000 – 504.000
Woningwaarde
€ 430.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.62%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Feestdans 59
Verkocht aug 2026
Feestdans 59
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Minoes erf 71
Verkocht sep 2026
Minoes erf 71
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Waaierdans 3
Verkocht sep 2026
Waaierdans 3
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.346,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lentedans 37

De WOZ-waarde van Lentedans 37 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lentedans en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lentedans 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schollevaar Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Capelle Schollevaar 1.41 km · Treinstation
  • Ambachtsland 1.53 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 534.069
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.07%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 455.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lentedans. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lentedans 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.