Kopspoor 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DEZE TUSSENWONING TELT 4 SLAAPKAMERS EN GRENST MET DE ACHTERTUIN AAN HET WATER.
AAN DE VOORZIJDE LIGT DE WONING AAN EEN RUSTIG HOFJE MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN VOOR DE DEUR. OOK DE CENTRALE LOCATIE VAN DE KOPSPOOR IS ZEER VOORDELIG.
LOCATIE:
Kopspoor ligt op slechts enkele minuten van dagelijks benodigde voorzieningen.
Schollevaar heeft een eigen overdekt winkelcentrum met bus en trein station.
Ook telt de wijk een eigen medisch centrum, kinderdagopvang en vele recreatie mogelijkheden voor jong en oud.
In het aangrenzende Schollebos bevinden zich uitgebreide wandelpaden, ruiterpaden, een gezellig pannenkoekenhuis, speeltuinen en een prachtig waterpark voor de kinderen.
Voor een uitgebreider winkel aanbod kun je terecht op Woonmall Alexandrium; slechts 5 minuten verderop gelegen.
Ook uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
MATEN EN WETENSWAARDIGHEDEN:
Kopspoor 4 telt een woon oppervlak van 111 m² en is gelegen op 138 m² eigen grond.
De voortuin (22m²) grenst aan een rustig hofje met ruime parkeergelegenheid.
Vanuit de voortuin is ook toegang tot een aangebouwde stenen berging (4 m²) met elektra.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Vanuit de hal zijn het toilet, de trap en trapkast te vinden.
Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (21m²) met aangrenzend een open keuken (11 m²).
In de keuken is plaats gemaakt voor een keukenblok in L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Vanuit de woonkamer is er via een tuindeur toegang tot de 8 meter diepe achtertuin (50 m²).
Deze is geheel afgezet, grenst aan het water en ligt op het zuidoosten.
Achter in de tuin is plaats gemaakt voor een gezellige houten overkapping.
Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers:
Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12 m² en 6 m²).
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m².
De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
De zolderkamer (circa 18 m²) op de tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Achter de kieschotten bevinden zich veel bergruimte.
SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1983;
- Woonoppervlakte: circa 93m²;
- Overig inpandige ruimte: 4m²;
- Inhoud: 332m³;
- Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel: A+;
- Let op: projectnotaris van toepassing, van Hengstum en Stolp notarissen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 425.000
-
14-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-06-2026 · Van Herk Makelaars Capelle aan den IJsselTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Minoes erf 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
IJsdans 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Pallieterbu. 149 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kopspoor 4 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kopspoor en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kopspoor 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Capelle Schollevaar 0.9 km · Treinstation
- Ambachtsland 1.43 km · Treinstation
- De Tochten 1.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kopspoor 4 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 417.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kopspoor. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kopspoor 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.