Verkocht onder voorbehoud
Narcisstraat 56 2906 EA Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 588.000 -
636.000
Wonen
135 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen tussen stad en groen in deze 6-kamer eindwoning met uitbouw voorzien van een grote lichtstraat met veel lichtinval en een zonnige achtertuin! De woning is direct te betrekken, ligt én super centraal én vlakbij de natuur. Een fantastische woning voor jonge gezinnen! De woning heeft een chique en warme uitstraling. De jaren ’30 bouwstijl met horizontale geleding, brede gootlijnen en de kleurnuances van de metselstenen zorgen voor een mooie gedetailleerde, maar rustige uitstraling van de woning.
Woonomgeving:
De woning is gelegen in de wijk "Schenkel". De intieme kleine wijk met stedelijk gemak beschikt over vele voorzieningen. De wijk wordt bestempeld als een kindvriendelijke buurt en beschikt over diverse speeltuintjes die op loopafstand van de woning zijn. Daarnaast zijn er ook diverse sportverenigingen op loopafstand (tennis, hockey, korfbal, voetbal) aanwezig. Ook zijn diverse winkels, bedrijven en horecagelegenheden in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum aan de Bermweg “de Luifel”, “De Wingerd” en diverse winkels langs de Kanaalweg
Behoefte aan een groot winkelcentrum? Geen probleem! Zo is het winkelcentrum "de Koperwiek" in Capelle aan den IJssel en het grootste winkelcentrum van Rotterdam "het Alexandrium" voor jou ook makkelijk te bereiken! De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en de metro (station Schenkel) op loop- en fietsafstand. Zo kun je binnen 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam zijn! De woning ligt niet alleen centraal, maar ook de natuur is bij jou om de hoek! Vanuit huis kun je direct heerlijk wandelen in het Schollebos! Op grotere afstanden vind je ook de Kralingse Plas, de Zevenhuizerplas, natuurgebied Hitland en de Rottemeren, waar je kunt genieten van de natuur.
Zoekt u een prachtig afgewerkte en ruime eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!
Indeling:
Voortuin met aangebouwde stenen berging, entree, hal met garderobehoek, luxe toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Luxe keuken aan de voorzijde met veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens StudioLine. De keuken is voorzien van een Combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en afzuigkap.
Zonnige achtertuin met verbluffend vrij uitzicht, gelegen aan het water. Diepte is c.a. 9,0 meter.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping met overloop. Drie slaapkamers. Luxe badkamer aan de voorzijde en volledig betegeld. Verder voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en openslaand raam.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping met twee slaapkamers en een was-/technische ruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger bevindt zich in de derde ruimte. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 135m2
- Inhoud: c.a. 484m3
- Perceeloppervlakte: 135m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing super +
- Stijlvolle eengezinswoning, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, mét uitbouw en dakkapel;
- Luxe afwerking van binnen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Zeer duurzaam, goed geïsoleerd
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin aan het water;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 588.000 - 636.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Narcisstraat 56 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 588.000 -
636.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.074/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Narcisstraat 56 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 588.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Narcisstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Poortmolen 198
Capelle aan den IJssel
73%
160 m²
+25 m²
297 m²
+162 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
feb 2024
Bermweg 180
Capelle aan den IJssel
75%
97 m²
-38 m²
106 m²
-29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
nov 2023
Goudenregen. 48
Capelle aan den IJssel
73%
120 m²
-15 m²
221 m²
+86 m²
hoekwoning
€ 425.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Narcisstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Narcisstraat 56 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 2,25 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Narcisstraat 56.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus