logo Huispedia

Narcisstraat 56

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Narcisstraat 56 2906 EA Capelle aan den IJssel

€ 550.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 588.000 - 636.000
Wonen 135 m2
Perceel 135 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Heerlijk wonen tussen stad en groen in deze 6-kamer eindwoning met uitbouw voorzien van een grote lichtstraat met veel lichtinval en een zonnige achtertuin! De woning is direct te betrekken, ligt én super centraal én vlakbij de natuur. Een fantastische woning voor jonge gezinnen! De woning heeft een chique en warme uitstraling. De jaren ’30 bouwstijl met horizontale geleding, brede gootlijnen en de kleurnuances van de metselstenen zorgen voor een mooie gedetailleerde, maar rustige uitstraling van de woning.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in de wijk "Schenkel". De intieme kleine wijk met stedelijk gemak beschikt over vele voorzieningen. De wijk wordt bestempeld als een kindvriendelijke buurt en beschikt over diverse speeltuintjes die op loopafstand van de woning zijn. Daarnaast zijn er ook diverse sportverenigingen op loopafstand (tennis, hockey, korfbal, voetbal) aanwezig. Ook zijn diverse winkels, bedrijven en horecagelegenheden in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum aan de Bermweg “de Luifel”, “De Wingerd” en diverse winkels langs de Kanaalweg

Behoefte aan een groot winkelcentrum? Geen probleem! Zo is het winkelcentrum "de Koperwiek" in Capelle aan den IJssel en het grootste winkelcentrum van Rotterdam "het Alexandrium" voor jou ook makkelijk te bereiken! De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en de metro (station Schenkel) op loop- en fietsafstand. Zo kun je binnen 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam zijn! De woning ligt niet alleen centraal, maar ook de natuur is bij jou om de hoek! Vanuit huis kun je direct heerlijk wandelen in het Schollebos! Op grotere afstanden vind je ook de Kralingse Plas, de Zevenhuizerplas, natuurgebied Hitland en de Rottemeren, waar je kunt genieten van de natuur.

Zoekt u een prachtig afgewerkte en ruime eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling:

Voortuin met aangebouwde stenen berging, entree, hal met garderobehoek, luxe toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Luxe keuken aan de voorzijde met veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens StudioLine. De keuken is voorzien van een Combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Zonnige achtertuin met verbluffend vrij uitzicht, gelegen aan het water. Diepte is c.a. 9,0 meter.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping met overloop. Drie slaapkamers. Luxe badkamer aan de voorzijde en volledig betegeld. Verder voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met twee slaapkamers en een was-/technische ruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger bevindt zich in de derde ruimte. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 135m2
- Inhoud: c.a. 484m3
- Perceeloppervlakte: 135m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing super +
- Stijlvolle eengezinswoning, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, mét uitbouw en dakkapel;
- Luxe afwerking van binnen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Zeer duurzaam, goed geïsoleerd
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin aan het water;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 484 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Narcisstraat 56 in Capelle aan den IJssel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 588.000 - 636.000
+9.24% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 4.074/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Narcisstraat 56 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 588.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Narcisstraat 56.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Poortmolen 198
Poortmolen 198 Capelle aan den IJssel
73%
160 m² +25 m²
297 m² +162 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bermweg 180
Bermweg 180 Capelle aan den IJssel
75%
97 m² -38 m²
106 m² -29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Merelhoven 301
Merelhoven 301 Capelle aan den IJssel
76%
140 m² +5 m²
214 m² +79 m²
hoekwoning
€ 499.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Goudenregenstraat 48
Goudenregen. 48 Capelle aan den IJssel
73%
120 m² -15 m²
221 m² +86 m²
hoekwoning
€ 425.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Narcisstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
€ 550.000
Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Capelle aan den IJssel


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Narcisstraat 56 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Narcisstraat 56 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,14 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 0,77 km
Snelweg afrit 2,25 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 463.791

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Narcisstraat 56.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Narcisstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Narcisstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Narcisstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus