2905 LC Capelle aan den IJssel · Bijgewerkt op 8 september 2026
465 m² wonen · 3.337 m² perceel · Bouwjaar 1964 · Energielabel B
€ 2.052.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 's-Gravenweg in Capelle aan den IJssel ligt deze karakteristieke en grote woning. 's-Gravenweg 398 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 465 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.337 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 103.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
's-Gravenweg 398 is gelegen in de fijne buurt Schenkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van 's-Gravenweg 398 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.465.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 's-Gravenweg 398 is 1.465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenweg en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 398.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 's-Gravenweg 398 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
€ 2.150.000
's-Gravenweg 162
434 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 2.050.000
's-Gravenweg 374
356 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 1.500.000
's-Gravenweg 180
301 m² · 11 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.395.000
's-Gravenpa. 4
219 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.350.000
's-Gravenweg 78
327 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.350.000
Wegelingpark 37
205 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 's-Gravenweg 398 op € 2.052.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 's-Gravenweg 398 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)