Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Silkeborg 39 2905 AT Capelle aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 655.000 -
721.000
Wonen
173 m2
Perceel
321 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke kans om te wonen in Capelle aan den IJssel. Deze sfeervolle en comfortabele woning biedt een ideale combinatie van stijl, ruimte en gemak met een eigentijdse uitstraling met strakke lijnen en een doordacht ontwerp. De stijlvolle living is voorzien van grote ramen en fraaie stalen deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkeuken is de droomkeuken voor kookliefhebbers. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Op de verdieping bevindt zich de master slaapkamer met een aangrenzende walk-in-closet. Tevens bevinden zich op de verdieping twee extra slaapkamers en een luxe en royale badkamer. Deze kamers geven toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke, aan het water gelegen, achtertuin is praktisch aangelegd en biedt een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De inpandige garage en de zonnepanelen maken van dit huis een droom huis. Kortom: Het is een huis waar comfort en stijl samenkomen.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
De voortuin is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen oprit.
Entree, ruime hal met meterkast, grote garderobe en toegang tot de inpandige garage. De garderobe is afgewerkt met mooie stalen kastdeuren. Via de hal heeft u toegang tot de binnenhal.
De binnenhal is fraai afgewerkt met openslaande deuren naar de living en naar de hal. In de binnenhal bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2015) en omvormer voor de zonnepanelen. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via een spitstrap heeft u toegang tot de verdieping. Tevens biedt de binnenhal toegang tot de living.
Sfeervolle lichte tuingerichte living (ca. 69 m2) voorzien van 1 x 1 meter vloertegels met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De living is verder voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Middels 2 grote schuifpuien met horgordijnen heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele, perfect voor kookliefhebbers. Het kookeiland is voorzien van een enkele RVS spoelbak met een Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en twee wijnkoelers. Het kookeiland met een gezellige ontbijtbar en geïntegreerde eettafel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en spotjes. Deze fantastische keuken biedt nog een oven, magnetron, stoomoven, twee bordenwarmers en een dubbele Amerikaanse koelkast.
De inpandige garage (ca. 28 m2) is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening, aansluiting voor wasmachine en droger, een wasbak met warm/koud waterkraan, boiler en vaste kasten. De garage heeft een extra loopdeur naar de oprit en is verder verwarmd en voorzien van een tegelvloer.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een singel. Verder is de achtertuin voorzien van kunststof vlonderplanken, buitenkraan en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en afgewerkt met shutters. De overloop biedt verder extra daglicht door een dakkoepel met geïntegreerd gordijn.
De Master slaapkamer met aangrenzende walk-in-closet (ca. 26 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over houten vloerdelen, airconditioning en een Frans balkon. Deze slaapkamer is afgewerkt met shutters. De walk-in-closet met voldoende rekken, kasten en lades biedt een overvloed aan ruimte voor uw kleding, schoenen en accessoires. Verder biedt deze ruimte extra daglicht door een dakkoepel met geïntegreerd gordijn.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui met horgordijn heeft u toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui met horgordijn heeft u toegang tot het dakterras.
De slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van houten vloerdelen en airconditioning.
Royale badkamer (ca. 10 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een design vrijstaand bad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming en spotjes. Via een schuifpui met horgordijn heeft u toegang tot het dakterras.
Het dakterras (ca. 30 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN:
- Deze moderne woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater middels C.V. ketel Vaillant bouwjaar 2015;
- De woning beschikt over elektrische bedienbare rolluiken;
- Stijlvolle openslaande stalen deuren in de binnenhal en garderobekast;
- Inpandige garage met een elektrisch bedienbare garagedeur;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Luxe keuken met hoogwaardig apparatuur van het merk Miele;
- Luxe badkamer met design vrijstaand bad en inloopdouche met regendouche;
- Gezellig dakterras gelegen op het zuidwesten;
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten grenst aan een singel;
- Alarmsysteem aanwezig;
- In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en toegang tot de snelwegen.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.757
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Silkeborg 39 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 655.000 -
721.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.757/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Silkeborg 39 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 655.000 en 721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Silkeborg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Merellaan 397
Capelle aan den IJssel
75%
135 m²
-38 m²
150 m²
-171 m²
tussenwoning
€ 445.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Silkeborg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
14-02-2017
Verkocht
24-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Silkeborg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Silkeborg 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 3,46 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.299
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Silkeborg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Silkeborg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Silkeborg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Silkeborg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus