Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Balearen 22 2904 VD Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
691.000
Wonen
179 m2
Perceel
346 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN VERRASSEND RUIME EN ZEER CHARMANT INGERICHTE HERENHUIS/HOEKWONING IN CAPELLE / OOSTGAARDE. DIT PRACHTIGE HUIS MEET MAAR LIEFST 179M² AAN WOONOPPERVLAK.
DAARBIJ OPGETELD NOG EEN BALKON OP DE 2E ETAGE VAN 12m²M², PLUS 4M² AAN BERGRUIMTE IN DE VRIJSTAAND HOUTEN CHALET AAN DE VOORZIJDE. DE BALEAREN IS GELEGEN IN EEN RUIM OPGEZETTE, RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK, NIET VER VAN ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN.
CHARMANT EN RUIM:
Op dit adres stap je als het ware in een warm bad.
Deze woning is bijzonder warm en sfeervol ingericht en alles is tot in de kleinste details op elkaar afgestemd.
Ook is alles tot in de puntjes onderhouden; zowel binnen, als buiten.
De sfeervolle living is opgedeeld in een gezellige woonkamer met haard en een ruime aangrenzende eetkamer; 48m²
Ook de prachtige keuken (9m²) is in dezelfde landelijke stijl uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin.
Boven zijn er op de eerste etage, naast de badkamer, 2 slaapkamers te vinden, waarvan 1 zeer ruim voorzien van een enorme walk in closet. Op de tweede etage is er nog een 3e enorme slaapkamer met aangrenzende walk in closet / relaxkamer, plus een 2e badkamer met aparte wasruimte / stookruimte.
In de achtertuin is plaats gemaakt voor een bijzonder gezellige en grote overkapping (18,7m²) met zicht op de tuin ingericht in landelijk, Engelse stijl. De grote zijtuin is prachtig aangelegd met rijke beplanting en geeft bij avondlicht een sprookjesachtig effect.
LOCATIE:
De wijk Oostgaarde is een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen voorzieningen.
Het overdekte winkelcentrum De Terp met gelijknamig metro en bus station voorziet de bewoners van alle dagelijks benodigde voorzieningen. Even verderop biedt het grote en vernieuwde winkelcentrum, De Koperwiek een nog uitgebreider scala aan winkels en horeca. Verder vind je in Oostgaarde een medisch centrum, scholen, sport accommodaties en dagopvang. Uitvalswegen zijn binnen 10 minuten per auto bereikbaar.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1976
-Eigen grond: 346m²
-Woonoppervlak: 179m²
-Balkon op 2e etage: 30m²
-Externe bergruimte: 4m²
-Inhoud: 588m³
-Voortuin: 77m², opgedeeld in afgezette voortuin / oprit met overkapping en entree
-Zijtuin: 80m² gerekend vanaf berging in voortuin tot aan achtertuin.
-Achtertuin: 96m², gelegen op het noord westen met dag- en nachtsensor gestuurde tuinverlichting en computergestuurd bewateringssysteem.
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming / warm water: C.V. combiketel Remeha d.d. 2014 / vloerverwarming op begane grond.
-Zonnepanelen (14) aan voorzijde
-Energielabel: C
-Oplevering in overleg
KORTE TOUR:
Deze hoekwoning is gelegen aan het einde van de straat.
Op de oprit is ruimte voor het parkeren op eigen terrein en de naastgelegen voortuin (zuid oost) is afgezet middels een strak gesnoeide haag De oprit is deels voorzien van een overkapping met daaronder de entree.
Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet, spiltrap naar boven en deur naar de living.
De speels ingedeelde living biedt ruimte aan een gezellige woonkamer en een eetkamer.
De woonkamer met openhaard heeft openslaande deuren met toegang tot de voortuin.
Vanuit de eetkamer zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer is ook de keuken bereikbaar.
In de keuken is gekozen voor een U vormige keuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouw apparatuur.
De keuken voorziet in een grote spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, 5 pits gas fornuis, oven en koel- vries combinatie. Via een deur is hier vandaan toegang tot de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
De badkamer (5.6m²) is geheel luxe betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset en een ligbad met douche. De master bedroom (28m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft een riante walk in closet (10m²).
De 2e slaapkamer, aan de voorzijde, meet 8m².
Op deze etage zijn overloop en slaapkamers voorzien van een lichte laminaat vloer.
Op de tweede etage is er vanaf een ruime overloop toegang tot een stookruimte (5m²), een 2e badkamer (3m²) en de 3e slaapkamer (22m²). In de badkamer is ruimte voor een douche, een wastafel en de opstelplaats van was apparatuur. De 3e slaapkamer telt een aangrenzende ruimte (10m²), in te vullen voor diverse doeleinden.
In de stookruimte is behalve de opstelplaats van de C.V. ketel ook de omvormer van de 14 zonnepanelen te vinden en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Vanaf de overloop is er een deur naar het balkon.
Dit grote balkon (12m²) is gelegen aan de achterzijde, op het noord westen.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.492
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 346 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Balearen 22 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 625.000 -
691.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.492/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Balearen 22 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 625.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Balearen 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wijnkoopsba. 37
Capelle aan den IJssel
66%
142 m²
-37 m²
213 m²
-133 m²
tussenwoning
€ 450.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Balearen 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Balearen 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Balearen 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,93 km |
| Snelweg afrit | 4,05 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.043
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Balearen 22.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Balearen 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Balearen 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Balearen 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus