Ikoon 15, Capelle aan den IJssel
141 m²
141 m² perceel
4 kamers
€ 336.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Paradijsselpark 179 2904 PA Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
476.000
Wonen
108 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
COMFORTABELE 4-KAMER EENGEZINSTUSSENWONING IN PARADIJSSSELPARK, CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Welkom in deze schitterende eengezinswoning gelegen in het Paradijsselpark in Capelle aan den IJssel. Deze woning is keurig netjes onderhouden en biedt het perfecte thuis voor jou en je gezin. Met een ruime voor- en achtertuin, een moderne keuken in hoekopstelling, en een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, toilet, hoekbad en douche, ben je verzekerd van comfort en stijl in elk aspect van deze woning.
108 M² WOONOPPERVLAKTE WELKE IS VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN
Op de begane grond vinden we, na de entree met toilet, de ruime woonkamer met open keuken. Door de plafondhoge raampartijen komt veel daglicht de woning binnen. De keuken uit 2012, voorzien van oa. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi- oven/magnetron en ingebouwde koffiemachine is zeer compleet te noemen. Zowel aan de voor- als achterzijde geven de schuifdeuren toegang tot de tuin. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat de houten berging. Er is een achterom. Terug binnen vinden we op de eerste etage 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van screens. Midden op de verdieping is de badkamer gelegen.
IDEALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
De wijk is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Vlakbij bevindt zich een park, speelgelegenheid, een jachthaven, een sport- en picknickveld, scholen en winkelcentra. Binnen enkele minuten ben je in het grote winkelcentrum de Koperwiek. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto of met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum de Terp. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud!
BIJZONDERHEDEN:
- Keurig nette (doorstroom)woning gelegen aan de rand van de wijk Oostgaarde;
- Bouwjaar 1999;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- 108 m² woonoppervlakte;
- Eenvoudig uit te breiden middels dakopbouw;
- De woning beschikt over 3 slaapkamers;
- Voor- en achtertuin;
- Prachtige hoogglans keuken in hoekopstelling;
- Complete badkamer met hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel;
- 3 ruime slaapkamers;
- Screens op 1e etage aan de voorzijde;
- Openbaar (vrij) parkeren;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is februari/maart 2024.
Deze 4-kamer eengezinstussenwoning is een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar comfort, stijl en een geweldige locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 431.000 - 476.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paradijsselpark 179 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 431.000 -
476.000
+10.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Paradijsselpark 179 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paradijsselpark 179 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 431.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paradijsselpark 179.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Geelvinkbaai 34
Capelle aan den IJssel
86%
130 m²
+22 m²
137 m²
-19 m²
tussenwoning
€ 429.000
dec 2023
St. Annabaai 51
Capelle aan den IJssel
84%
95 m²
-13 m²
106 m²
-50 m²
tussenwoning
€ 325.000
nov 2023
St. Francis. 34
Capelle aan den IJssel
82%
130 m²
+22 m²
150 m²
-6 m²
tussenwoning
€ 400.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paradijsselpark 179 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paradijsselpark 179 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 4,93 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 623.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
