Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Paradijsselpark 157 2904 PA Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 830.000 -
952.000
Wonen
170 m2
Perceel
355 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***NIEUW IN VERKOOP***
EEN HALF VRIJSTAANDE PARKVILLA MET GARAGE OP EEN PRACHTIGE LOKATIE IN HET PARADIJSSELPARK.
DEZE PARKVILLA BIEDT ALLES WAT U ANNO 2024 MAG VERWACHTEN; RUIMTE, LUXE EN IS ENERGIEARM.
RUIMTE:
De woning is gelegen op een kavel van 355m² en heeft een woonoppervlak van 170m².
Dit woonoppervlak is onder meer verdeeld over een ruime living, lichte woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een royale badkamer. Met een groot dakterras en een heerlijk beschutte achtertuin biedt dit huis ook veel buitenruimte.
LUXE:
De Parkvilla is voorzien van een fraaie houten (lamel)vloer met vloerverwarming op zowel de begane grond als ook op de eerste etage. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De slaapkamer op de tweede etage heeft aan weerszijden toegang tot een groot dakterras en is voorzien van airconditioning.
ENERGIEARM:
Met het oog op een duurzame toekomst is de woning voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler. De woning kent een laag gasverbruik.
Op de oprit is een laadpunt voor de elektrische auto aanwezig.
Deze villa draagt het fel begeerde energielabel A!
VERKOPER AAN HET WOORD:
Wie op zoek is naar een speels gezinshuis, met hoge plafonds, een vide en ruime kamers, moet dit zien.
Voor een gezin met (opgroeiende) kinderen een top-huis met veel rust en privacy. Mogelijkheden voor sport en spel liggen om de hoek in het Paradijsselpark. Ook voor huisdieren is er volop de ruimte.
Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor de maandelijkse energielasten laag zijn. Door de hoge bomen in de tuin en de ligging van het huis, is het binnenshuis koel in de zomer en door de vloerverwarming aangenaam warm in de winter.
Na 16 jaar is het tijd om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen, daarom bied ik dit prachtige huis nu te koop aan.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1999
-Eigen grond: 355m²
-Woon oppervlak: 170 m²
-Overig inpandige ruimte/garage: 10m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 50m²
-Inhoud: 648m³
-Ligging: in villapark aan autoluwe straat, nabij park en aan de Hollandsche IJssel.
-Locatie: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
-Verwarming/warm water: warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming & airconditioning.
-Energielabel: A
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Indeling:
Keurig aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, plus een laadpunt en toegang tot inpandige garage, voorzien van elektra en verwarming.
-Begane grond:
Entree, lichte hal met toegang tot meterkast en toilet.
Living opgedeeld in L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een hoge vide met grote raampartij. Plus een woonkeuken aan de voorzijde, onder meer voorzien van een groot kookeiland met eetbar. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok, met daarin ruimte voor een kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, en koel-vries combinatie.
-Eerste etage:
Deze etage is verdeeld over een ruime overloop, met mogelijkheid voor het maken van een werkplek, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand en een centraal gelegen badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspotverlichting.
-Tweede etage: vanaf de overloop toegang tot een grote kast met daarin de opstelplaats van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer / studio heeft aan weerszijden toegang tot een groot doorlopend, betegeld dakterras. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning.
-Achtertuin: beschutte achtertuin met ruimte voor 3 vlonderterrassen, een vijver en een grote diversiteit aan goed onderhouden bomen, planten, struiken en kleurrijke bodembedekkers.
Deze achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlak van circa 168 m².
De tuin is, behalve vanuit de woonkamer, ook via een grindpad aan de zijkant van de woning bereikbaar en ook vanuit het park achter het huis.
WAT EEN HEERLIJKE INSTAPKLARE WONING IS DIT!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 830.000 - 952.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Overige inpandige ruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, airconditioning, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 168m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5860
- Oppervlakte 355m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paradijsselpark 157 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 830.000 -
952.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paradijsselpark 157 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 830.000 en 952.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paradijsselpark 157.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paradijsselpark 157 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2024
Te koop
€ 750.000
Door eigenaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paradijsselpark 157 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paradijsselpark 157 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 4,90 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 618.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paradijsselpark 157.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paradijsselpark 157 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paradijsselpark 157 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paradijsselpark 157 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus