Bakboord 48 2904 LD Capelle aan den IJssel
€ 819.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 871.000 -
949.000
Wonen
181 m2
Balkon
14 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal 3-kamer appartement op de 4e etage van een exclusief complex met een schitterend uitzicht over de Hollandsche IJssel en de jachthaven. De living met aansluitend het terras lopen als de boeg van een schip in een punt en hebben daardoor rondom uitzicht en lichtinval.
Dit markante appartementencomplex genaamd 'Onyx' heeft een uitgesproken vormgeving, is uitgevoerd in stijlvol antraciet en is prachtig gesitueerd tussen de Hollandsche IJssel en de jachthaven.
Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen (1 in de parkeerkelder en 1 op het afgesloten buitenterrein) en een eigen berging van ca. 12m2 op de begane grond van het gebouw.
Op ca. 5 autominuten liggen wijkwinkelcentrum De Terp en het stadscentrum De Koperwiek met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants en cafés, de weekmarkt en metrostation en busverbindingen. In de nabije omgeving ligt tevens recreatiegebied 'Hitland' met vele fiets-, wandel- en ruiterpaden en de golfbaan.
Indeling:
Begane grond
Fraaie en royale entreehal met bellenbord, brievenbussen en videofoon. Van hieruit is er toegang tot de lift, bergingen en parkeergarage.
4e etage:
Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en de technische ruimte met de CV-ketel (2023). Middels een tussendeur met glasinzet is er toegang tot een brede binnenhal met aan weerszijden de deuren naar de slaapkamers en overige ruimtes.
Vanuit de hal lokt het licht en uitzicht van de royale woonkamer van ruim 50m2 met half open keuken van 12m2. De woonkamer heeft aan 2 zijden grote ramen waardoor er een prachtig uitzicht is over de jachthaven en de omliggende omgeving. Er is een brede schuifpui naar het terras.
Het riante terras van ca. 14m2 heeft een vrije ligging en hierdoor veel privacy. Er zijn rondom glazen panelen waardoor je beschut buiten kunt zitten. Vanaf het terras (ZW) is er een wijds uitzicht over de omgeving, "de Hollandsche IJssel" en de naastgelegen jachthaven.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken van 8m2.
De woning heeft twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en twee badkamers.
De riante hoofdslaapkamer is 29m2 en heeft toegang tot een inloopkast van 4m2 en de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, twee wastafels met spiegelkast en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De naastgelegen tweede slaapkamer is 23m2.
De tweede badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een douchecabine, een wastafel en een designradiator.
Vanuit de binnenhal is ook de wasruimte met een extra boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.
Algemeen:
- Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 186,- per maand;
- Bij dit appartement behoren 2 parkeerplaatsen (één binnen en één buiten) en de berging van ca. 12m2 in de onderbouw van het complex;
- Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenamen van de oorspronkelijke bewoner zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 819.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.525
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bakboord 48 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 871.000 -
949.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 819.000
€ 4.525/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bakboord 48 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 871.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 819.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bakboord 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bakboord 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Prijs verlaagd
€ 819.000
Door makelaar
16-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bakboord 48 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,78 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 2,41 km |
Snelweg afrit | 5,02 km |
Supermarkt | 0,92 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 618.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bakboord 48.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus