logo Huispedia

€ 819.000 k.k. (€ 4.525/m²)

Laag in de markt

Bakboord 48 2904 LD Capelle aan den IJssel

€ 819.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 871.000 - 949.000
Wonen 181 m2
Balkon 14 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Royaal 3-kamer appartement op de 4e etage van een exclusief complex met een schitterend uitzicht over de Hollandsche IJssel en de jachthaven. De living met aansluitend het terras lopen als de boeg van een schip in een punt en hebben daardoor rondom uitzicht en lichtinval.

Dit markante appartementencomplex genaamd 'Onyx' heeft een uitgesproken vormgeving, is uitgevoerd in stijlvol antraciet en is prachtig gesitueerd tussen de Hollandsche IJssel en de jachthaven.

Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen (1 in de parkeerkelder en 1 op het afgesloten buitenterrein) en een eigen berging van ca. 12m2 op de begane grond van het gebouw.

Op ca. 5 autominuten liggen wijkwinkelcentrum De Terp en het stadscentrum De Koperwiek met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants en cafés, de weekmarkt en metrostation en busverbindingen. In de nabije omgeving ligt tevens recreatiegebied 'Hitland' met vele fiets-, wandel- en ruiterpaden en de golfbaan.

Indeling:
Begane grond
Fraaie en royale entreehal met bellenbord, brievenbussen en videofoon. Van hieruit is er toegang tot de lift, bergingen en parkeergarage.

4e etage:
Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en de technische ruimte met de CV-ketel (2023). Middels een tussendeur met glasinzet is er toegang tot een brede binnenhal met aan weerszijden de deuren naar de slaapkamers en overige ruimtes.

Vanuit de hal lokt het licht en uitzicht van de royale woonkamer van ruim 50m2 met half open keuken van 12m2. De woonkamer heeft aan 2 zijden grote ramen waardoor er een prachtig uitzicht is over de jachthaven en de omliggende omgeving. Er is een brede schuifpui naar het terras.

Het riante terras van ca. 14m2 heeft een vrije ligging en hierdoor veel privacy. Er zijn rondom glazen panelen waardoor je beschut buiten kunt zitten. Vanaf het terras (ZW) is er een wijds uitzicht over de omgeving, "de Hollandsche IJssel" en de naastgelegen jachthaven.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken van 8m2.

De woning heeft twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en twee badkamers.
De riante hoofdslaapkamer is 29m2 en heeft toegang tot een inloopkast van 4m2 en de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, twee wastafels met spiegelkast en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De naastgelegen tweede slaapkamer is 23m2.

De tweede badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een douchecabine, een wastafel en een designradiator.

Vanuit de binnenhal is ook de wasruimte met een extra boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.

Algemeen:
- Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 186,- per maand;
- Bij dit appartement behoren 2 parkeerplaatsen (één binnen en één buiten) en de berging van ca. 12m2 in de onderbouw van het complex;
- Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenamen van de oorspronkelijke bewoner zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Inhoud 595 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 186 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bakboord 48 in Capelle aan den IJssel

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 871.000 - 949.000
+9.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 819.000 € 4.525/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bakboord 48 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 871.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 819.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bakboord 48.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
IJsselzoom 18
IJsselzoom 18 Capelle aan den IJssel
82%
160 m² -21 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwe Laan 129
Nieuwe Laan 129 Capelle aan den IJssel
78%
137 m² -44 m²
appartement
€ 465.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Floris Burgwal 3
Floris Burg. 3 Capelle aan den IJssel
75%
147 m² -34 m²
appartement
€ 395.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Floris Burgwal 42
Floris Burg. 42 Capelle aan den IJssel
73%
131 m² -50 m²
appartement
€ 385.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 8 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bakboord 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-04-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 819.000
Door makelaar
16-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

40,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Capelle aan den IJssel


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bakboord 48 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bakboord 48 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bakboord 48 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,78 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 2,41 km
Snelweg afrit 5,02 km
Supermarkt 0,92 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 0,68 km
Voortgezetonderwijs 1,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 618.127

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.58%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bakboord 48.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakboord 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakboord 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bakboord 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus