Scheldedal 53

SPEELSE INDELING MET VOLOP CHARME:
Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is dit charmante split-level appartement absoluut een bezichtiging waard! De verrassende indeling over meerdere niveaus, de gezellige leefkeuken en de aparte woonkamer geven de woning een geheel eigen karakter. Voeg daar de prachtige visgraatvloer die door de gehele woning loopt, de grote raampartijen en de moderne afwerking aan toe en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je van het comfort van een appartement, gecombineerd met de speelse indeling en ruimtelijke beleving van een eengezinswoning.
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gezellige leefkeuken, een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, gezellig wilt borrelen of rustig de dag wilt beginnen met een kop koffie, hier kan het allemaal! De moderne keuken is uitgevoerd in een fraaie lichte kleurstelling met een grijs werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is er bovendien voldoende werk- en bergruimte aanwezig.
De leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eethoek en vormt daarmee een fijne centrale plek in huis. De prachtige visgraatvloer en lichte wandafwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de entree zijn tevens de meterkast en de toiletruimte bereikbaar.
Via een korte trap bereik je de aparte woonkamer op de tweede verdieping. Hier komt het bijzondere karakter van de woning pas echt tot zijn recht! De woonkamer vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de omgeving. De doorlopende visgraatvloer zorgt voor een sfeervol geheel en verbindt de verschillende woonlagen op een stijlvolle manier met elkaar.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten, van de frisse lucht te genieten of na een lange dag even te ontspannen. Het vrije uitzicht over de omliggende woonwijk maakt dit een heerlijke aanvulling op de woning.
Op de derde verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers, de badkamer en diverse praktische kastruimtes. Beide slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De hoofdslaapkamer vormt een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook op deze verdieping loopt de fraaie visgraatvloer door, wat zorgt voor een mooie en rustige uitstraling.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een toilet. De donkere kranen en details zorgen voor een fraai contrast en geven de badkamer een eigentijdse uitstraling. Op de overloop bevinden zich daarnaast diverse praktische kastruimtes, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.
EIGEN BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS:
Ook aan praktisch gemak is bij dit appartement gedacht! De woning beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Daarnaast is er een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig. Zo staat je auto altijd heerlijk beschut en hoef je bij thuiskomst niet op zoek naar een parkeerplek. Een fijne luxe die het dagelijkse wooncomfort compleet maakt!
RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE:
Dit charmante appartement bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Oostgaarde, gelegen in het groene en goed bereikbare Capelle aan den IJssel. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, gezelligheid en volop natuur in de omgeving!
De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Het appartementencomplex bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van Rotterdam en beschikt over goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder metrostation De Terp. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig winkeluitje ligt winkelcentrum De Terp op korte afstand en ook het grotere winkelcentrum De Koperwiek is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de nabije omgeving te vinden.
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandelen sta je al in het prachtige recreatiegebied Hitland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Hier kan het gewoon om de hoek! Zo combineer je het gemak van de stad met de rust en ruimte van een groene woonomgeving.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Vanaf het eerste moment was ik verliefd op de speelse en open indeling van de woning. Juist de bijzondere indeling over meerdere verdiepingen, de ruimtelijkheid en het eigen karakter maakten dat deze woning voor mij direct als thuis voelde.
De ligging is wat mij betreft een groot pluspunt. Winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast staat je auto altijd heerlijk beschut op de overdekte parkeerplaats. Wat de locatie voor mij extra bijzonder maakt, is dat je binnen enkele minuten wandelen in het prachtige natuurgebied Hitland staat. Je hebt hier dus echt het beste van twee werelden: alle gemakken van de stad dichtbij en tegelijkertijd volop natuur en rust om de hoek.
Vanwege onze gezinsuitbreiding is het voor ons tijd om een volgende stap te zetten op de woningmarkt. Maar eerlijk is eerlijk: afscheid nemen van deze woning zal me zeker aan het hart gaan. We hebben hier prachtige herinneringen gemaakt en ik hoop dan ook dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de rustige en groene woonwijk Oostgaarde;
- Bouwjaar 1980;
- 86 m² woonoppervlakte;
- Energielabel C, geldig tot 19-10-2031;
- Charmant split-level appartement met een speelse indeling;
- Bijzondere indeling over meerdere woonniveaus;
- Gezellige leefkeuken met ruimte voor een eethoek;
- Moderne keuken met grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur;
- Aparte, lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Prachtige visgraatvloer door de gehele woning;
- Heerlijk balkon met uitzicht op de omgeving;
- 2 slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Diverse praktische kastruimtes;
- Verwarming: CV-ketel;
- Eigen berging;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Diverse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand;
- Recreatiegebied Hitland op loopafstand;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”