Vaalserberg 109, Capelle aan den IJssel
80 m²
3 kamers
1978
€ 299.000
Laag in de markt
Onder bod
Scheldedal 24 2904 HE Capelle aan den IJssel
€ 364.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
404.000
Wonen
122 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME, GOED ONDERHOUDEN MAISONNETTE MET DE VOORDELEN VAN EEN EENGEZINSWONING INCLUSIEF EEN ZONNIG TERRAS EN BALKON AAN HET WATER!
De woning is onderdeel van een appartementencomplex met een royale woonoppervlakte en zonnige terrassen aan het water. De woning beschikt over in totaal 122 m² woonoppervlakte met een ruime woonkamer met open keuken, twee luxe badkamers, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats onder een carport welke direct vanuit de woning te bereiken is. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt hiermee verleden tijd!
MAISONNETTE MET 3 WOONLAGEN:
De 122 m² woonoppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een slaapkamer/tuinkamer te vinden met een eigen badkamer en een inpandig balkon. Tevens is er ook een bijkeuken/berging aanwezig waar zich de wasmachine aansluiting bevind. Een verdieping hoger is de woonkamer met moderne open keuken te vinden. Ook hier is een balkon te vinden, welke zonnig gesitueerd is op het zuidwesten. Op de 3e woonlaag is de 2e slaapkamer te vinden met een moderne badkamer en separaat het toilet. Komt u een slaapkamer te kort? Het is eenvoudig om deze royale slaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers.
EEN FIJNE WOONOMGEVING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
Het appartement is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Oostergaarde in Capelle aan den IJssel. Ideaal hier is de locatie. Het appartementencomplex is namelijk gelegen nabij uitvalswegen, Rotterdam op 15 minuten afstand, openbaar vervoer, scholen en diverse winkels op 5 minuten loopafstand (winkelcentrum De Terp), omringd door diverse groen- en recreatievoorzieningen.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond, mede door de praktische indeling en verrassende opbergruimte. Het hofje is naast een mooie plek, ook erg rustig en de buren zijn ontzettend aardig. Met het balkon op het zuidwesten is het al vroeg in het voorjaar genieten. En de luxe van een eigen parkeerplaats maakt het ontspannen wonen compleet.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1980;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 122 m²;
- Het appartement beschikt over 3 woonlagen en 2 badkamers;
- Een ruim balkon én een ruim terras op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats onder de carport;
- Het appartement is gerenoveerd in 2017;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 199,36;
- Gelegen in de populaire Dalenbuurt;
- Energielabel C;
- Oplevering kan per half februari 2024.
KORTOM: DIT IS EEN BIJZONDERE WONING MET DE VOORDELEN VAN EEN MAISSONETTE IN HET FORMAAT VAN EEN RUIME EENGEZINSWONING. IDEAAL GELEDEN, AAN HET WATER EN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 364.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.988
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheldedal 24 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
404.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 364.500
€ 2.988/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheldedal 24 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 384.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 364.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheldedal 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheldedal 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-12-2023
Te koop
13-08-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,225
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheldedal 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Scheldedal 24 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheldedal 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,95 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.435
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheldedal 24.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldedal 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldedal 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scheldedal 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus