Ikoon 15, Capelle aan den IJssel
141 m²
141 m² perceel
4 kamers
€ 336.500
Laag in de markt
Verkocht
Walvisbaai 21 2904 BL Capelle aan den IJssel
€ 410.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
463.000
Wonen
120 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- NIEUW IN DE VERKOOP -
RUIME EINDWONING GELEGEN IN DE POPULAIRE BAAIENBUURT VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN IN DE BUURT. DE WONING BESCHIKT OVER EEN LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN 4 SLAAPKAMERS!
HEERLIJK FAMILIEHUIS VAN 120 M²
Deze eindwoning met eigen oprit biedt een perfecte combinatie van comfort en gemak. Aan de voorzijde is er ruimte genoeg om de auto te parkeren, wat het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd maakt. Binnen beschikt de woning over 120 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met open keuken. Opvallend zijn de grote raampartijen welke voor voldoende daglicht zorgen. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer te vinden.
IDEALE, KINDVRIENDELIJKE BUURT
De woning is gelegen in een populair stukje van Capelle aan den IJssel. De groen opgezette ''Baaienbuurt'' staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Met de auto bent u al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 25 minuten midden in Rotterdam Centrum. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Terp en is het uitgebreidere winkelcentrum De Koperwiek op nog geen 5 minuten afstand. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving. Kortom, een ideale woonomgeving!
GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE
Ook biedt de locatie tal van recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Zo kunt u heerlijk wandelen langs de Hollandsche IJssel, het Park Hitland met speeltuin en een balletje slaan op de golfbaan van Hitland. Vanaf de woning loopt u binnen 1 minuut op de Groenedijk. Ook genieten in de achtertuin is zeker mogelijk. De tuin is namelijk gesitueerd op het Zuidoosten wat het mogelijk maakt om al vroeg van de zon te kunnen genieten.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1976;
- Circa 120 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Eindwoning gelegen op een perceel van 141 m²;
- Achtertuin van 50 m² gelegen op het zuidoosten;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- De begane grond beschikt over kunststof kozijnen;
- Parkeren op eigen terrein! Niet meer zoeken naar een parkeerplaats;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning;
- Dubbel glas aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels CV ketel (2007);
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper april/mei 2024
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walvisbaai 21 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
463.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.417/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walvisbaai 21 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 410.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walvisbaai 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Geelvinkbaai 34
Capelle aan den IJssel
80%
130 m²
+10 m²
137 m²
-4 m²
tussenwoning
€ 429.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walvisbaai 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 410.000
Door makelaar
26-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walvisbaai 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walvisbaai 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 4,67 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.724
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walvisbaai 21.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walvisbaai 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walvisbaai 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walvisbaai 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus