Ikoon 15, Capelle aan den IJssel
141 m²
141 m² perceel
4 kamers
€ 336.500
Laag in de markt
St. Annabaai 3 2904 AA Capelle aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
397.000
Wonen
100 m2
Perceel
105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden eengezinswoning met dubbel glas en eigen parkeerplaats op eigen grond. Rustige ligging nabij de Hollandsche IJssel, recreatiegebied Hitland, winkelcentrum De Terp, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16/A20.
Begane grond:
Geheel met tegels bestraatte voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en buitenkraan.
Entree, hal met vernieuwde meterkast, in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur naar de woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de tuin. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en spoelbak voor het raam. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming.
De stenen berging achterin in de achtertuin zorgt voor extra opslag en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tot het plafond betegeld en compleet uitgerust met een douchegelegenheid, ligbad, 2e toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze verdieping is geheel voorzien van tapijtvloer bedekking.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Open lichte zolderruimte met enorme dakkapel, royale praktische bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de C.V.-combiketel (lease) en mechanische ventilatie. Deze ruimte wordt thans benut als slaapkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van tapijt vloerbedekking.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1976;
- Voor- en achtertuin;
- Eigen oprit voor de deur en voldoende parkeerruimte in de straat;
- Volledige eigen grond situatie;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Gehele woning voorzien van kozijnen met dubbelglas;
- Begane grond en eerste en tweede verdieping voorzien van airco;
- Verwarming en warm water middels (lease) C.V.-combiketel;
- Energielabel C;
- Gunstige ligging nabij scholen, recreatiemogelijkheden, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.980
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Annabaai 3 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 361.000 -
397.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.980/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Annabaai 3 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 361.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Annabaai 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Geelvinkbaai 34
Capelle aan den IJssel
79%
130 m²
+30 m²
137 m²
+32 m²
tussenwoning
€ 429.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Annabaai 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Prijs verlaagd
€ 398.000
Door makelaar
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Annabaai 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Annabaai 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 4,59 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.724
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Annabaai 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Annabaai 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Annabaai 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Annabaai 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus