Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
A+++

Meeuwensingel 121

53 m²
2 kamers
A+++
2903 TE Capelle aan den IJssel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 345.000
€ 6.509/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 356K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern wonen in het groen, jouw nieuwe start in De Vogeltuinen!
Ben je op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement op een fijne locatie? Dan is dit prachtige 2-kamer nieuwbouwappartement in De Vogeltuinen precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige, groene Vogelbuurt biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en duurzame toekomst.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De ruime slaapkamer, complete badkamer en praktische technische ruimte maken het appartement helemaal af. Dankzij de hoogwaardige afwerking, inclusief een moderne keuken met apparatuur en compleet sanitair, kun je straks zorgeloos genieten van jouw nieuwe thuis.
Dit compacte appartement is ideaal voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. Bovendien profiteer je van een gezamenlijke daktuin: een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig met buren samen te komen.
De ligging is uitstekend. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het levendige centrum van Capelle aan den IJssel ligt op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca én iedere donderdag de populaire weekmarkt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.
Bouwnummer: B18
Type: E-br
Woningtype: Tussenappartement
Woonoppervlakte: ca. 53 m²
Slaapkamers: 1
Overige ruimtes: Technische ruimte en externe berging
Buitenruimte: Balkon op het noordwesten van ca. 10 m²
Keuken: Inclusief complete keuken met apparatuur van Eigenhuis Keukens
Badkamer: Inclusief sanitair en tegelwerk
Verwarming en koeling: Vloerverwarming en -koeling
Ventilatie: Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW
Zonnepanelen: Ja
Gasloos: Ja
Energielabel: A+++
Parkeerplaats: 1 eigen parkeerplaats
Koopsom: Prijs vast tot 1 oktober 2026
Het appartement is inmiddels in aanbouw en de verwachte oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Omdat het om nieuwbouw in aanbouw gaat, is bezichtigen niet mogelijk.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 356.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
137 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 30-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 319.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.358/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rubenssingel 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Rubenssingel 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Rubenssingel 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Meeuwensingel 121

De WOZ-waarde van Meeuwensingel 121 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Meeuwensingel 121 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Middelwatering Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeuwensingel 121 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 319.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwensingel. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwensingel 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.