Rubenssingel 49 2902 GV Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
KEURIG 3 VOORHEEN 4 KAMER APPARTEMENT MET EEN CENTRALE LIGGING NABIJ ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 2 (VOORHEEN 3) SLAAPKAMERS, EEN NETTE KEUKEN EN BADKAMER EN UITERAARD EEN ZONNIG BALKON.

SLIMME VERBOUWING:
Het appartement is in het verleden slim verbouwd waarbij het toilet is doorgebroken waardoor de badkamer erbij is betrokken en er een mooie ruimte is ontstaan. De badkamer is voorzien van een toilet wastafelmeubel en douche. Tevens bevindt zich hier een elektrische boiler.

De slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van het appartement. Voorheen bevond zich hier ook nog een derde slaapkamer welke bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is een zeer fraaie doorzonwoonkamer ontstaan.

De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk gemaakt. De keuken is onder meer voorzien van een oven met elektrische kookplaat, vlakscherm, koel-vriescombinatie, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine.

1E VERDIEPING:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex. U hoeft dus slechts 1 trap op naar uw eigen appartement. Op de begane grond treft u de privé berging van het appartement.

IDEALE LOCATIE:
In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek is op slechts vijf minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, ov (bus en metro), medische zorg, sport en recreatie zijn eveneens in de buurt te vinden. De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een rustige doch centrale woonomgeving.

VERKOPER AAN HET WOORD:

Een rustige buurt waar de kinderen buiten kunnen spelen. Een sociale band met de buren, die oplettend zijn.
Wandelen naar het centrum met Koningsdag is ook goed te doen. Met veel plezier hier gewoond .

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- 68 m² woonoppervlakte;
- Balkon van 5 m² gelegen op het Zuidwesten;
- Voorzien van twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement;
- Vernieuwde keuken en badkamer;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR glas;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Centrale locatie dichtbij alle voorzieningen;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 296,32 (inclusief een voorschot stookkosten van ca. € 59,-)
- Energielabel D, geldig tot 27-08-2028;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder