Rubenssingel 77 2902 GV Capelle aan den IJssel

LICHT EN NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON (ZW)
Op zoek naar een verzorgd appartement in een rustige, groene woonomgeving? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Rubenssingel 77 in Capelle aan den IJssel zeker het bekijken waard. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, beschikt deze woning over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee goede slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. In combinatie met de rustige ligging vormt dit een ideale plek om thuis te komen.

LICHTE WOONKAMER MET HALFOPEN KEUKEN
Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer waarin je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt samenkomen.

De keuken is vanuit de hal opengetrokken en sluit mooi aan op de woonkamer. Dankzij de praktische opzet oogt het geheel licht en ruim. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwkoelkast en een oven.

TWEE SLAAPKAMERS MET FLEXIBELE INDELING
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig en kan perfect dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken.

ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Het balkon op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Ideaal voor een kop koffie, een goed boek of een borrel na een lange dag. Het uitzicht op de groene binnentuin zorgt voor extra rust en privacy.

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Rubenssingel ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum De Koperwiek is eenvoudig bereikbaar en met de metro ben je zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren kan gratis voor de deur en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken. Hier woon je rustig, met alle gemakken dichtbij.

SPECIFICATIES:
-Woonoppervlak: 68m²
-Bouwjaar: 1965
-Externe bergruimte: 6m²
-Balkon: 5m² / zuidwest
-Isolatie: dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen
-Verwarming: Blokverwarming
-Warm water: Centraal voorzien
-Energielabel: E
-Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 362,-, inclusief €125 voorschot stookkosten.
-Oplevering: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder