Merellaan 42, Capelle aan den IJssel
83 m²
4 kamers
1968
€ 285.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Stadsplein 18 2903 HH Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
377.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ruime en luxe afgewerkte 3-kamer appartement (gemeubileerd) met een woonoppervlakte van 78 m² in hartje centrum Capelle aan den IJssel. Dit schitterende appartement bevindt zich op de 2e etage van een luxe appartementencomplex met lift.
Deze ruime woning is netjes afgewerkt en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (34 m²) en vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en luxe wastafelmeubel, zonnig balkon (oost) met vrij uitzicht over het Stadsplein, wasruimte met CV combiketel, betegelde toiletruimte en een inpandige berging op de begane grond.
Deze woning is voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel en geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op 1 minuut loopafstand van metrostation Capelle centrum (binnen 15 minuten op Rotterdam CS), winkels, horecagelegenheden en alle gangbare voorzieningen.
Oplevering vanaf 1 april 2024.
Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Buiten bevindt zich een videofooninstallatie en het brieven- en bellentableau. De brievenbus wordt vanuit de hal geopend. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij met de woning op de 2e verdieping.
Indeling appartement op de 2e verdieping:
Entree:
De ruime hal (8,5 m²) biedt toegang tot de verschillende ruimtes en plaats aan de meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. De entree is voorzien van een tegellaminaatvloer en gespoten wanden.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in witte kleurstelling en is voorzien van een toilet en fontein. Het toilet beschikt tevens over mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken (34 m²), is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen en biedt een vrij uitzicht over het Stadsplein. De woonkamer geeft middels een door toegang tot het balkon en is voorzien van een tegellaminaatvloer en gespoten wanden.
Balkon:
Het zonnige balkon (3,30 x 1,47) is gelegen op het oosten, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een tegelvloer en biedt een vrij uitzicht over het Stadsplein. Aan de achterzijde van de woning is een galerij aanwezig. Doordat de entree van de woning als laatste op de galerij is, is het ook mogelijk om daar in het zonnetje te zitten.
Keuken:
De keuken (2,52 x 1,90) is uitgevoerd in witte kleurstelling met donker kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
Badkamer:
De luxe badkamer (2,88 x 1,64) is vernieuwd in 2015. De badkamer is betegeld in witte en zwarte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en luxe wastafelmeubel met spiegel (nog te plaatsen door de verhuurder) en extra kast. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,61 x 2,71), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegellaminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3,76 x 2,71), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tegellaminaatvloer en vaste schuifwandenkast.
Wasruimte:
De wasruimte (2,52 x 1,83) is betegeld en is voorzien van een raam en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is de wasruimte voorzien van de HR CV combi-ketel (2019) en veel bergruimte.
Berging:
In de kelder heeft u toegang tot een inpandige berging (2,70 x 2,30).
Overige:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is zeer goed onderhouden.
- In 2023 is de woning gemoderniseerd, nieuwe keuken, nieuwe vloeren en de wanden en plafonds opnieuw gespoten / gesausd.
Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.
Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren.
De eisen zijn als volgt:
- Inkomenseis:
Het (gezamenlijk) inkomen dient het bruto maandsalaris minimaal 3,5 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning dient het (gezamenlijk) bruto maandsalaris dus minimaal € 5.515- te bedragen).
- Oplevering:
De woning wordt gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd opgeleverd.
- Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur, dient twee maanden borg gestort te zijn en één maand huur vooruit.
- Huurtermijn en opzegtermijn:
De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald. De woning wordt, om te beginnen, voor maximaal 2 jaar verhuurd.
- Betalingen:
Vóór aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan: de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand, de vastgestelde waarborgsom alsmede de administratiekosten.
- Identificatie:
Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 377.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Kadastrale gegevens
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5113
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadsplein 18 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 329.000 -
377.000
+10.16%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Stadsplein 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadsplein 18 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 329.000 en 377.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadsplein 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadsplein 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadsplein 18 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadsplein 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
