logo Huispedia

Merellaan 445

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Merellaan 445 2903 GK Capelle aan den IJssel

Realistische vraagprijs € 517.000 - 594.000
Wonen 156 m2
Perceel 274 m2
Energie C

Gelegen in Capelle aan den IJssel ligt deze bijzondere en ruime woning aan de Merellaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.

Leuk wonen in Capelle aan den IJssel. Dat kan goed in deze buurt. Merellaan 445 is gelegen in de buurt Hovenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Woonhuis
  • Bouwjaar 1967
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merellaan 445 in Capelle aan den IJssel

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 517.000 - 594.000
+9.98% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merellaan 445 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merellaan 445 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 517.000 en 594.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merellaan 445.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Narvikpad 4
Narvikpad 4 Capelle aan den IJssel
84%
153 m² -3 m²
196 m² -78 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Merellaan 397
Merellaan 397 Capelle aan den IJssel
83%
135 m² -21 m²
150 m² -124 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bermweg 77
Bermweg 77 Capelle aan den IJssel
72%
163 m² +7 m²
414 m² +140 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fazantstraat 28
Fazantstraat 28 Capelle aan den IJssel
71%
132 m² -24 m²
153 m² -121 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Capelle aan den IJssel


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merellaan 445 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merellaan 445 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,47 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 1,20 km
Snelweg afrit 3,31 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

48%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 451.470

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-2.77%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merellaan 445.