Verkocht in jun. 2024
Gruttosingel 56 2903 EG Capelle aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 472.000 -
506.000
Wonen
140 m2
Perceel
187 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat u verrassen door deze gezellige en moderne 6-kamer eengezinswoning met prachtige uitbouw aan de achterzijde van de woning en prettig uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en gewilde buurt. In de directe omgeving bevinden zich veel voorzieningen zoals het winkelcentrum de Koperwiek en uitgaansgelegenheden (theater, restaurants). Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (metrostation Capelle-Centrum), uitvalswegen, scholen (basis- en voorgezet onderwijs), speelvoorzieningen, zwembad en gezondheidszorg.
Indeling
Begane grond: Entree, inpandige ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger, hal met toiletruimte en trap naar 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer met half open keuken, open haard en vaste kast.
Ruime moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron.
De uitbouw is voorzien van veel glas en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin!
De begane grond is v.v. vloerverwarming.
Fraaie achtertuin met mooi aangelegd terras welke toegang geeft tot een berging, overkapping en achterom.
1e verdieping:
Overloop en trap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon aan de voorachterzijde. Badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapellen en veel bergruimte door knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Airco-installatie aanwezig;
- Energielabel C;
- Gehele woning is v.v. dubbel glas;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 472.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttosingel 56 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 472.000 -
506.000
+9.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.464/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttosingel 56 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 472.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttosingel 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttosingel 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttosingel 56 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,72 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,97 km |
Snelweg afrit | 4,04 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttosingel 56.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus