![Mari Andriessenrade 57](https://img.huispedia.nl/public/2907/ma/57/id_2603377_621667879051_thumb.jpg?t=1701301377)
Nieuw
Duikerlaan 22 2903 AA Capelle aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
373.000
Wonen
89 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon wat is gelegen op het zuidoosten. Verder is er op de woonverdieping een gesloten keuken met functioneel keukenblok en een toiletruimte. Op de slaapverdieping zijn er 3 fijne slaapkamers en een badkamer met ligbad. Alle houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming is middels een eigen, jonge combiketel (2020). Ook is er een eigen berging op de begane grond.?
De ligging direct boven winkelcentrum De Koperwiek is heel aantrekkelijk, want een scala aan winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Ideaal zijn natuurlijk de opstapplaatsen voor metro en bus voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Recent is het Stadsplein heringericht, wat nu een levendige 'huiskamer' van de stad wordt genoemd. Het plein biedt ruimte voor onder andere de markt, evenementen en horeca.?
Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze maisonnette woning. Van harte welkom!
Indeling:
* Ruime entree op de begane grond met postbussen, videofoon, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging op de begane grond.?
Eerste verdieping:?
* Galerij naar de woningentree; tochtportaal met meterkast en aparte kast en hal met de trapopgang naar de tweede verdieping.? ?
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en nette betegeling.?
* Ruime, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden, een trapkast en openslaande deuren naar het balkon.
* Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten.?
* Gesloten keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met RVS-werkblad, spoelbak en lichte betegeling. Aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.?
Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken.?
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke behangwanden, vaste kast met de opstelling van de combiketel en een deur naar badkamer.?
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en witte betegeling.?
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een vaste kast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden.?
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 6 november 2027.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2020).
* Naast een eigen berging op de begane grond is er ook een gezamenlijke fietsenstalling.?
* Op dit moment inventariseert de VvE offertes om grootschalig gevelonderhoud te gaan uitvoeren.?
* De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Hermans & Schuttevaer.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding, alsmede een artikel opgenomen dat kamerverhuur niet is toegestaan in onderhavig complex.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 89 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 273 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 149,10 (woning) en € 11,22 (berging) per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? : 1966
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? : Direct
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.090
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duikerlaan 22 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 337.000 -
373.000
+10.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.090/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duikerlaan 22 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duikerlaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duikerlaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duikerlaan 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,08 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,16 km |
Snelweg afrit | 3,67 km |
Supermarkt | 0,14 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duikerlaan 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus