2901 TD Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Arend Brinkmanrede in Capelle aan den IJssel ligt deze prachtige en royale woning. Arend Brinkmanrede 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Arend Brinkmanrede. Als we naar het perceel kijken is dit 44.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Arend Brinkmanrede 2 is gelegen in de gezellige buurt Capelle West en 's Gravenland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Arend Brinkmanrede 2 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arend Brinkmanrede en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Arend Brinkmanrede 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Arend Brinkmanrede 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 475.000
Arend Brink. 18
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 495.000
Tinus Bruin. 6
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 498.000
Sweelinckst. 4
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 450.000
Jan van Kan. 73
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 450.000
Tinus Bruin. 13
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 475.000
Jan van Kan. 101
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 485.000
Coen Botrede 52
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 559.000
Mozartstraat 4
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 595.000
Telemannstr. 1
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 450.000
Tinus Bruin. 8
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Arend Brinkmanrede 2 nu tussen € 683.000 en € 794.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Arend Brinkmanrede 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
