2901 RD Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Franckstraat in Capelle aan den IJssel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Franckstraat 84 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 208 m2. De woning is gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Franckstraat 84 is gelegen in de leuke buurt Capelle West en 's Gravenland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franckstraat 84 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Franckstraat 84 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franckstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Franckstraat 84.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Franckstraat 84 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 699.000
Monteverdis. 104
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Paganinistr. 3
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Couperinstr. 22
171 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Fallastr. 15
163 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Mahlerstraat 3
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Monteverdis. 21
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Diabellistr. 49
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Merelhoven 108
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
De Genestet. 21
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 545.000
Constantijn. 47
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Franckstraat 84 nu tussen € 907.000 en € 1.054.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Franckstraat 84 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
