Paganinistraat 107 2901 KG Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 544.000 -
578.000
Wonen
143 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime (ca. 143 m2) en schitterend gelegen tussenwoning AAN HET WATER met inpandige berging, balkon aan voorzijde, ruim dakterras aan achterzijde en achtertuin op het ZUIDWESTEN.
's-Gravenland is een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Het gezellige winkelcentrum de Puccinipassage is het hart van de wijk. De uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer (bus en metro) zijn goed bereikbaar. 's-Gravenland biedt een rustige woongeving terwijl onder andere het centrum van Rotterdam binnen luttele minuten te bereiken is.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje.
De ruime inpandige berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.
Lichte woonkamer, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras en vlonder aan het water.
Moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combistoomoven, kookplaat met extra wokpit (vijfpits), magnetron, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon (voorzijde) en 2 aan dakterras (achterzijde, woningbreed!).
Vanaf de gehele achterzijde van de woning heeft u een leuk uitzicht over het water.
Slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon.
Geheel betegelde badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en radiator.
Aparte toiletruimte met toilet.
2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee grote dakkapellen.
Overloop met toegang tot slaapkamer, wasruimte en vlizotrap naar grote bergvliering.
Achter knieschotten (voor- en achterzijde) extra opslagruimte
Wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur.
Zeer riante slaapkamer.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen waardoor de woning zeer energiezuinig is.
Kortom: een royale en duurzame eengezinswoning aan het water op een fijne locatie in de wijk!
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- 5-kamerwoning;
- Balkon aan voorzijde;
- Woningbreed dakterras aan achterzijde;
- Twee grote dakkapellen op de 2e verdieping;
- Achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten;
- 12 zonnepanelen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand (bus, metro);
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paganinistraat 107 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 544.000 -
578.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paganinistraat 107 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 544.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paganinistraat 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bernsteinst. 79
Capelle aan den IJssel
95%
134 m²
-9 m²
150 m²
+2 m²
tussenwoning
€ 459.000
feb 2024
Brahmsstraat 105
Capelle aan den IJssel
85%
130 m²
-13 m²
178 m²
+30 m²
hoekwoning
€ 475.000
feb 2024
Bachstraat 29
Capelle aan den IJssel
83%
107 m²
-36 m²
128 m²
-20 m²
tussenwoning
€ 400.000
nov 2023
Bernsteinst. 58
Capelle aan den IJssel
84%
123 m²
-20 m²
158 m²
+10 m²
tussenwoning
€ 460.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paganinistraat 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paganinistraat 107 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,22 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,80 km |
Snelweg afrit | 2,40 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 1,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paganinistraat 107.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus