Verkocht
Diabellistraat 15 2901 KC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
550.000
Wonen
128 m2
Perceel
164 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een moderne woning met lekker veel ruimte, rustig maar toch zeer centraal gelegen?
Dan is dit de woning die u zoekt! Lees snel verder of maak een afspraak om deze verrassend ruime woning te bezichtigen!
Ruime, moderne eengezinswoning gelegen op 164 m2 eigen grond in een fijne wijk met dakterras, riante tuin en parkeren op eigen terrein. Daarnaast beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras op de 2e verdieping.
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘s-Gravenland nabij het winkelcentrum ‘Puccinipassage’ voor de dagelijkse boodschappen, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen richting A16/A20 alsmede zijn het centrum van Capelle aan den IJssel en het centrum van Rotterdam dichtbij.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast, ruime, aan voorzijde gesitueerde woonkeuken met kookeiland en veel kastruimte (door de extra hoge kasten) v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, rvs wasemkap geïntergreerd in het plafond, combi oven, stoomoven, XL vaatwasser en quooker
combi-kraan. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande terrasdeuren naar de achtertuin (Noord) met stenen berging en af te sluiten achterom.
De gehele voorzijde is verder voorzien van kunststofkozijnen met kiep/klapramen.
1e verdieping:
Overloop met separaat toilet.
Aan voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer met een riante inbouwkast en de fraaie badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.
De badkamer is verder voorzien van dimbare spotjes, elektrische vloerverwarming, moderne /strakke handdoekradiator, extra los opbergmeubel en de op afstand bedienbare ventilatie t.b.v. badkamer en toiletruimtes.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping:
Royale zolder waar d.m.v. een grote dakkapel aan de achterzijde 2 riante slaapkamers zijn gerealiseerd 1 slaapkamer (voorzijde) is voorzien van een deur naar royaal en zonnig dakterras, Ook treffen we op deze etage de aansluiting voor wasmachine, opstelplaats cv-combiketel en veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Bijna gehele huis is voorzien van gestucte wanden en plafonds;
- Goed onderhouden o.a. schilderwerk achter uitgevoerd in 2021, overstekende dakpannen voorzijde zijn vervangen, platte dak achterzijde woonkamer is vervangen;
- Hal, woonkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van strakke designradiatoren;
- Alle radiatoren in huis zijn voorzien van thermostaatknoppen;
- Fietsenhok aanwezig aan de voorzijde;
- Wateraansluiting aan zowel voor- als achterzijde van de woning;
- Meterkast in 2015 vervangen met (extra) veel groepen;
- Slaapkamer voorzijde is voorzien van riante inbouwkast;
- Overname inboedel is bespreekbaar;
- 5 km. afstand van Erasmus Universiteit Rotterdam en meerdere scholen.
- Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum “Puccinipassage”, een huisarts, apotheek, openbaar vervoer (metro/bus), gezondheidscentrum, bibliotheek en uitvalswegen richting Rotterdam;
- Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 550.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diabellistraat 15 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 502.000 -
550.000
+9.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.906/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diabellistraat 15 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 502.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diabellistraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brahmsstraat 105
Capelle aan den IJssel
87%
130 m²
+2 m²
178 m²
+14 m²
hoekwoning
€ 475.000
feb 2024
Bachstraat 29
Capelle aan den IJssel
85%
107 m²
-21 m²
128 m²
-36 m²
tussenwoning
€ 400.000
nov 2023
Bernsteinst. 58
Capelle aan den IJssel
85%
123 m²
-5 m²
158 m²
-6 m²
tussenwoning
€ 460.000
okt 2023
Puccinistra. 59
Capelle aan den IJssel
78%
116 m²
-12 m²
80 m²
-84 m²
tussenwoning
€ 399.500
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diabellistraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
02-01-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diabellistraat 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,12 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,06 km |
Snelweg afrit | 2,18 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,89 km |
Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diabellistraat 15.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus