Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Offenbachstraat 2 2901 JJ Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
631.000
Wonen
149 m2
Perceel
220 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een uitgebouwde 4 kamer eindwoning (Energielabel A) met diepe achtertuin welke prachtig is vormgegeven? Stop dan met zoeken!
Wij bieden u aan deze ruime en moderne eengezinswoning in een autovrij en kindvriendelijk hofje met een zonnige achtertuin, gesitueerd op het Oosten. De achtertuin heeft 2 ruime bergingen. Beide zijn bereikbaar via het achterom.
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’s Gravenland nabij scholen, het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar voer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met plek voor 2 auto's.
Woningentree, hal met meterkast voorzien van extra groepen, toilet met fonteintje en vaste kast met CV combiketel.
Zeer ruime living, eetkamer en keuken, trapkast en een half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur.
De keuken is prachtig vormgegeven. Tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten kooktoestel met (gas), magnetron, oven, vaatwasser én een koelkast.
Zonnige verzorgde achtertuin met buitenkraan, 2 bergingen en bereikbaar door middel van een achterpad.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en badkamer.
De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, hangend toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Overloop, aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, 3e slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik, kunsstofdakraam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Centrale ligging en goed bereikbaar;
- Op loopafstand van metrostation Capelsebrug;
- Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage;
- Grote uitgebouwde living/eetkamer met moderne wand en vloerafwerking;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Zonnige diepe achtertuin op het Oosten;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De benedenverdieping is geheel voorzien van kunsstof kozijnen en voordeur;
- Buitenkraan in de voor- en achtertuin aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.195
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Offenbachstraat 2 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 594.000 -
631.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.195/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Offenbachstraat 2 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 594.000 en 631.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Offenbachstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brahmsstraat 105
Capelle aan den IJssel
94%
130 m²
-19 m²
178 m²
-42 m²
hoekwoning
€ 475.000
feb 2024
Bernsteinst. 79
Capelle aan den IJssel
82%
134 m²
-15 m²
150 m²
-70 m²
tussenwoning
€ 459.000
feb 2024
Bizetstraat 57
Capelle aan den IJssel
74%
122 m²
-27 m²
141 m²
-79 m²
tussenwoning
€ 450.000
dec 2023
Paganinistr. 76
Capelle aan den IJssel
74%
105 m²
-44 m²
178 m²
-42 m²
hoekwoning
€ 400.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Offenbachstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Offenbachstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Offenbachstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Offenbachstraat 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Offenbachstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Offenbachstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Offenbachstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus