Brahmsstraat 119 2901 JE Capelle aan den IJssel
€ 459.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
547.000
Wonen
138 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime 5-kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer en 2 grote dakkapellen. De woning is rustig en centraal gelegen in de gewilde wijk 's-Gravenland.
In de wijk zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg aanwezig. Winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op 450 meter afstand. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn op zeer korte afstand bereikbaar evenals metrostation Capelsebrug.
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en het toilet.
De woonkamer van 36m2 is door de aanbouw van 2 meter heerlijk ruim en licht. De uitbouw heeft openslaande deuren naar de tuin en elektrisch bedienbare zonwering. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in de woonkamer.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en er is een berging van 6m2.
De oorspronkelijk gesloten keuken is open gebroken waardoor er een ruimtelijke open keuken is. Er is een U-opstelling met diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, een vaatwasser en een magnetron. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een koof met spots, plintverwarming en veel kastruimte.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers samengevoegd waardoor een ruime hoofdslaapkamer van 15m2 is ontstaan. Naast de vergrote badkamer is een slaapkamer van ca. 12m. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste schuideurkast.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een zeer ruime inloopdouche (1.37m diep) met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie, een designradiator en een raam voor daglichtinval.
2e etage:
Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn 14m2 en 12m2. Een van de kamers heeft toegang tot een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de CV-ketel en de bergvliering.
Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken;
- Oplevering juni/juli 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.330
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 14-06-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brahmsstraat 119 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 470.000 -
547.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.500
€ 3.330/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brahmsstraat 119 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 470.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brahmsstraat 119.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bernsteinst. 79
Capelle aan den IJssel
96%
134 m²
-4 m²
150 m²
+18 m²
tussenwoning
€ 459.000
feb 2024
Brahmsstraat 105
Capelle aan den IJssel
84%
130 m²
-8 m²
178 m²
+46 m²
hoekwoning
€ 475.000
feb 2024
Bizetstraat 57
Capelle aan den IJssel
92%
122 m²
-16 m²
141 m²
+9 m²
tussenwoning
€ 450.000
dec 2023
Bernsteinst. 58
Capelle aan den IJssel
82%
123 m²
-15 m²
158 m²
+26 m²
tussenwoning
€ 460.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brahmsstraat 119 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Prijs verlaagd
€ 459.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brahmsstraat 119 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,95 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,08 km |
Snelweg afrit | 2,06 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,84 km |
Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brahmsstraat 119.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus