Van Kinsbergenstraat 1-L, Capelle aan den IJssel
84 m²
3 kamers
2005
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Puccinistraat 136 2901 GL Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
367.000
Wonen
79 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***NU IN VERKOOP***
NET ONDERHOUDEN 3 KAMER APPARTEMENT IN DE WIJK 'S GRAVENLAND TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 2E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTEN COMPLEX.
DE CENTRALE LOKATIE IN DE WIJK MAAKT APPARTEMENTEN ALS DEZE ZEER GELIEFD BIJ JONG EN OUD.
LOKATIE:
De Puccinistraat vormt het hart van de gezellige wijk 's Gravenland.
Naast het overdekte winkelcentrum met een breed scala aan winkels vind je er onder meer ook een apotheek, horeca en O.V.. Even verderop is bus / metro station Capelsebrug gelegen, met een korte metroverbinding naar Rotterdam centrum.
METEN IS WETEN:
Dit gezellige appartement telt een woon oppervlak van ca. 80m².
Deze ruimte is onderverdeeld in o.a. een woonkamer (ca.36m²), een half open keuken (ca.6m²), 2 slaapkamers (ca.10m² & ca.7,6m²), badkamer (ca.5m²), toilet en stookruimte (ca.2m²). Het overdekte balkon (ca.4,2m²) is gelegen op het Westen. De centrale hal / gang met entree meet ca. 14m².
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1997
-Woon oppervlak: ca.80m²
-Gebouw gebonden buiten ruimte / balkon: ca.4m²
-Externe bergruimte / box op begane grond: 5m²
-Inhoud: 249m²
-Isolatie: dubbel glas in houten kozijnen (momenteel is de VVE bezig met het plaatsen van triple glas in kunststof kozijnen)
-Ook is de V.v.E. bezig met het plaatsen van zonnepanelen op het appartementen complex.
-De VVE bijdrage is thans € 187,85 + een extra bijdrage van € 65,- per maand voor de aflossing van de lening van het warmtefonds (triple glas en zonnepanelen).
-Mechanische ventilatie aanwezig
-Verwarming / warm water: C.V. combiketel / Intergas d.d. 2009
-Energielabel voorlopig:
-Oplevering in overleg
Begane grond:
Openbaar parkeren rondom het appartementen complex.
Centrale afgesloten entree met videofoon en toegang naar berging boxen, lift en trappenhuis.
Tweede etage:
Galerij met entree, meterkast en hal met toegang tot alle vertrekken; te beginnen bij de slaapkamers.
Deze beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Voorts tref je een stookruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en de mechanische ventilatie unit.
Het toilet aan de overzijde is voorzien van een staand closet en fontein.
De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en telt een wastafelmeubel, douche, bad, radiator en opstelplaats voor was apparatuur. Aan het einde van de hal kom je terecht in de living.
Deze is opgedeeld in een woonkamer en een half open keuken.
De gezellige woonkamer biedt ruimte aan een knusse zithoek en een eethoek.
De half open keuken is voorzien van een keukenblok in parallel opstelling, met daarin de benodigde apparatuur.
In deze keuken beschik je over een spoelbak, vaatwasser (d.d. 2021), gasfornuis, afzuigkap en koelkast (d.d. 2023).
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het overdekte balkon.
Gezien de gunstige ligging op het westen, is hier elektrische zonwering aanwezig voor gewenste schaduw.
Door vrijwel het gehele appartement ligt een laminaatvloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
Dit drempelvrije appartement leent zich ook uitstekend voor ouderen en minder valide personen.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Puccinistraat 136 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 330.000 -
367.000
+10.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.367/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Puccinistraat 136 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 330.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Puccinistraat 136.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Puccinistraat 136 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Puccinistraat 136 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Puccinistraat 136 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Puccinistraat 136 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 1,97 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Puccinistraat 136.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Puccinistraat 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Puccinistraat 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Puccinistraat 136 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus