2901 CD Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Coen Botrede in Capelle aan den IJssel ligt deze unieke woning. Coen Botrede 27 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde.
Coen Botrede 27 is gelegen in de leuke buurt Capelle West en 's Gravenland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coen Botrede 27 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Coen Botrede 27 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coen Botrede en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Coen Botrede 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coen Botrede 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 675.000
Solislaan 67
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Jan de Geus. 32
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Frans Naere. 15
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 510.000
Jan van Kan. 57
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Vivaldistra. 43
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Brahmsstraat 56
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.500
2e Lunarela. 8
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Brahmsstraat 101
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Donizettist. 122
128 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Solislaan 156
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Coen Botrede 27 nu tussen € 452.000 en € 525.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coen Botrede 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
