2901 AG Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Doormanplein in Capelle aan den IJssel ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Doormanplein 52 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 37 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Doormanplein 52 is gelegen in de leuke buurt Capelle West en 's Gravenland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doormanplein 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Doormanplein 52 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doormanplein en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Doormanplein 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doormanplein 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Doormanplein 44
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Doormanplein 58
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 375.000
Doormanplein 42
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 350.000
Doormanplein 62
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 335.000
Lehárstraat 6
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 385.000
Puccinistra. 99
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 365.000
Puccinistra. 141
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Puccinistra. 129
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 422.000
Puccinistra. 117
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 365.000
Puccinistra. 173
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Doormanplein 52 nu tussen € 470.000 en € 546.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doormanplein 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
