1759 VA Callantsoog
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Sinckelsant in Callantsoog ligt deze prachtige eengezinswoning. Sinckelsant 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 509 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Callantsoog, dan zit je hier goed. Sinckelsant 31 is gelegen in de gezellige buurt Callantsoog. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Callantsoog, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sinckelsant 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Sinckelsant 31 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sinckelsant en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sinckelsant 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sinckelsant 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 529.000
Jewelplein 14
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 429.000
Jippesstraat 64
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
J.A. de Boe. 20
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Helmweg 15-B
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Grote Sloot 326
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Friesebuurt 2
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Vloedlijn 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 357.500
Mauritsstra. 4
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
N.T. Hopman. 1
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.000 k.k.
Belkmerweg 58
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Callantsoog schatten we de waarde van Sinckelsant 31 nu tussen € 532.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sinckelsant 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
