Nieuwe 's-Gravelandseweg 64-A 1406 NH Bussum

Een uitzonderlijk groot gezinshuis in een lommerrijke, rustige buurt.

Wie op zoek is naar een woning die werkelijk ruimte biedt — niet alleen in vierkante meters, maar in leefkwaliteit, privacy en flexibiliteit — vindt in dit huis aan de Nieuwe 's-Gravelandseweg in Bussum een zeldzame vondst. De woning is groot zonder afstandelijk te zijn: de open keuken met doorkijkhaard, de aansluitende woonkamers en de zonnige tuin creëren een warme kern waar het gezin samenkomt — terwijl de indeling tegelijkertijd veel ruimte en privacy biedt voor ieder afzonderlijk.

Exterieur en eerste indruk
De woning presenteert zich met een krachtig en onderscheidend exterieur. De gevelbetimmering is volledig uitgevoerd in tropisch hardhout — een architectonische keuze die de woning een warme, natuurlijke uitstraling geeft en meteen de toon zet voor de kwaliteit die binnen wordt voortgezet. Alle buitenkozijnen zijn eveneens in tropisch hardhout uitgevoerd. Duurzaam, onderhoudsarm en tijdloos van karakter.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin met ruimte voor fietsen onder een fietsoverkapping. Er is tevens ruimte voor de kliko's. De oprit is afgescheiden met een elektrisch hek met afstandsbediening, zodat de auto veilig en eenvoudig gestald kan worden.

Entree en functionele bijruimtes
De woning beschikt over twee entrees aan de voorzijde. De reguliere voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal voor gasten. Gezinsleden komen doorgaans binnen via de zij-ingang — en die keuze is geen toeval. De zij-ingang opent op een ruime algemene ruimte die volledig is ingericht op het dagelijkse leven: veel kapstokruimte, haakjes voor jassen, plek voor schoenen van het hele gezin. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vloer is uitgevoerd in plavuizen met vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van dezelfde vloer en vloerverwarming, met voorraadkasten voor etenswaren en schoonmaakmiddelen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Hierop volgt de wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, grote kasten voor sportspullen en een opvallend detail: een hondendouche. Vanuit de wasruimte is er ook directe toegang tot de achtertuin.

Keuken en eerste woonkamer
De keuken is ontworpen voor wie écht kookt — en voor grote gezelschappen. De opstelling omvat twee grote koelkasten (waarvan één met vriezer), een imposant gasfornuis van Gaggenau met twee grote wokbranders, een stomer en vier losse gaspitten, twee grote ovens, een vaatwasser en een warmhoudlade. Die laatste is een bijzonder praktisch detail: ideaal voor diners waarbij gerechten op temperatuur gehouden moeten worden, of voor gezinsleden die later aanschuiven.

De keukenruimte gaat vloeiend over in een zitgedeelte met een grote tafel — ruim genoeg voor het hele gezin. De vloer in zowel keuken- als zitgedeelte is uitgevoerd in massief eiken in visgraatmotief — een kwaliteitsstatement dat meteen opvalt. Ledspots zijn overal in het plafond verwerkt.

Twee woonkamers, één doorkijkhaard
Tussen de eerste zitruimte en de grote woonkamer bevindt zich een architectonisch bijzonder element: een doorkijkhaard, gevat in een wand van grote, hoge openslaande deuren. De haard is vanuit beide zijden zichtbaar en toegankelijk, waardoor beide woonkamers profiteren van dezelfde warmte en sfeer — terwijl de ruimtes tegelijkertijd van elkaar gescheiden kunnen worden. Twee volwaardige woonkamers, elk met een eigen karakter, verbonden door vuur.

De grote woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en een groot scherm. Een glazen schuifpui aan de achterzijde geeft direct uitzicht op de tuin en verbindt binnen met buiten. De woonkamer is uitgebouwd met een glazen dak, waardoor licht de ruimte vult — ook op bewolkte dagen. Vanuit de grote woonkamer zijn er openslaande deuren naar een studeerkamer of werkkamer, en eveneens naar de ontvangsthal.

Ontvangsthal en toilet
De centrale hal — de entree voor gasten via de voordeur — bevat de trap naar de eerste etage, de meterkast en een ruim toilet met wastafel én een apart urinoir. De hal geeft daarmee de toon aan van de gehele woning: ruim, doordacht en functioneel.

Ramen, deuren en afwerking
Tijdens de renovatie is de gehele woning voorzien van volledig nieuwe ramen en deuren, zowel aan de buiten- als binnenzijde. Aan de buitenzijde zijn moderne kantel-kiepramen toegepast. Binnenin zijn alle deuren vervangen door hoge deuren van 230 cm. Dit versterkt het gevoel van ruimte en hoogte door de gehele woning — van de begane grond tot de bovenste verdieping.

Eerste etage — slaapkamers en badkamers
De eerste etage telt vier grote slaapkamers, alle bereikbaar vanuit de centrale gang. Twee van de vier slaapkamers hebben een eigen deur naar een royaal balkon aan de achterzijde van het huis, uitkijkend op de tuin — groot genoeg voor meerdere personen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens groot balkon, bereikbaar vanuit de gang.

De etage beschikt over twee volwaardige badkamers, beide met vloerverwarming. De grote badkamer is uitgerust met een bad, een douche, een urinoir en een dubbele wastafel. De kleinere badkamer heeft een douche en een toilet. Beide badkamers zijn voorzien van een eigen toilet, wat bij een druk gezin het dagelijkse gebruik aanzienlijk vergemakkelijkt.

Oorspronkelijk waren twee van de huidige slaapkamers één grote ouderslaapkamer, grenzend aan de grote badkamer. Deze situatie is eenvoudig te herstellen voor wie de voorkeur geeft aan een grote mastersuite met directe badkamertoegang — in dat geval zijn er drie slaapkamers op de eerste etage.

Tweede etage — geen zolder, maar een volwaardige verdieping
De tweede etage voelt nadrukkelijk niet aan als een zolder — en dat is bewust zo. Boven de tweede etage bevindt zich namelijk nog een aparte zolderverdieping, bereikbaar via een eigen trap. De tweede etage is daardoor een volwaardige woonlaag.

Bovenaan de trap is een technische ruimte met twee boilers: een zonneboiler en een indirect gestookte gasboiler die zijn warmte via de zonneboiler ontvangt. Ook een tweede groepenkast is hier ondergebracht — een overblijfsel van de vroegere sauna op deze etage.

De logeerkamer op deze etage heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor logés of een au pair. Deze kamer heeft bovendien een balkon aan de voorzijde van het huis. Verder bevindt zich op deze etage een grote ruimte met veel glaspartijen, momenteel in gebruik als kleedkamer, die aansluit op de huidige ouderslaapkamer. Ook deze kamer heeft een eigen balkon, aan de achterzijde. De vierde badkamer grenst hieraan en is voorzien van een groot ligbad, een regendouche, een bidet, een toilet en een tweepersoons wastafel. Plavuizenvloer met vloerverwarming en grote dakvensters maken ook deze badkamer tot een comfortabele, lichte ruimte.

Werkzolder
Via een trap vanuit de kleedkamer bereikt men de werkzolder. Ondanks het schuine dak heeft deze ruimte totaal geen zoldergevoel: de voor- en achterzijde zijn voorzien van verticale ramen met veel glas, en ook in de schuine dakvlakken zijn dakvensters aangebracht. Het resultaat is een lichte, hoge en volwaardige werkruimte.

Achtertuin
De afgesloten achtertuin biedt privacy, veiligheid en zon. De tuin ligt op het westen en geniet de gehele dag van zonlicht: 's ochtends in de achterste hoek, in de loop van de dag door de hele tuin en 's avonds volop op de achtergevel — precies op het moment van de barbecue. Er is een gezellige koffiehoek, grote terrassen geschikt voor een lange eettafel of ruime buitenzithoek, en een grasveld voor spelende kinderen. Een overdekte berging biedt ruimte voor tuingereedschap en is verbonden met de wasruimte.

Constructie en geluidsisolatie
Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de betonnen vloeren en betonnen plafonds. Dit zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie tussen de verdiepingen: muziek of activiteiten op de ene etage zijn op de andere nauwelijks hoorbaar. Voor een groot gezin — waarbij tieners hun eigen ruimte hebben en ouders toch rust houden — is dit een niet te onderschatten kwaliteit.

Locatie
De woning ligt in een rustige, lommerrijke buurt in Bussum, op loopafstand van basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en het treinstation. Op slechts 100 meter afstand begint het bos, waar honden los mogen lopen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot natuur maakt deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk voor gezinnen.

Toon meer Toon minder