1404 HW Bussum
Kapelstraat 45-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kapelstraat in Bussum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kapelstraat 45-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 49 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kapelstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Bussum, dan is dit de buurt die je zoekt. Kapelstraat 45-A is gelegen in de fijne buurt Bussum Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 49 m2
- Perceeloppervlakte 40 m2
- Inhoud 188 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kapelstraat 45-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Kapelstraat 45-A is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelstraat 45-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kapelstraat 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Cereslaan 101
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Pastoorstra. 26
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Oude Haven 2
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
Cereslaan 9
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 429.000
Sint Jansla. 29
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Kazernestra. 11
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Burgemeeste. 10
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Huizerpoort. 1
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Weesperstra. 62
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Molenlaan 7
70 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bussum Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Bussum Zuid 0.85 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 1.26 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 4.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 653.318
- Waardetrend afgelopen jaar +1.42%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kapelstraat 45-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bussum schatten we de waarde van Kapelstraat 45-A nu tussen € 280.000 en € 326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bussum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kapelstraat 45-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.