Soerstraat 2 1403 VW Bussum

71 m²
wonen
199 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 459.000 – 534.000
1953
Bouwjaar
€ 459.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Soerstraat in Bussum ligt deze prachtige eengezinswoning. Soerstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Soerstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Eng. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Inhoud 280 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Soerstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.000 – 534.000
Woningwaarde
-1.84%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14190
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 268,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 708,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Soerstraat 2

De WOZ-waarde van Soerstraat 2 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soerstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Soerstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 634.263
  • Woningwaarde jaartrend -1.65%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 1.44km - Treinstation
Naarden-Bussum 2.74km - Treinstation
Hilversum Media Park 3km - Treinstation
Scholen
De Zonnewijzer 0.92km - School
De Hoeksteen 1.11km - School
Vrije School Michael 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Soerstraat 2 in Bussum ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Soerstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.