1403 CS Bussum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Merelhof in Bussum ligt deze prachtige en royale woning. Merelhof 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 386 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.539 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 302.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merelhof. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Merelhof 1 is gelegen in de gezellige buurt Eng. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelhof 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Merelhof 1 is 1.459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 360.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelhof en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Merelhof 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelhof 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 2.595.000
Parklaan 48
424 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.500.000
Laan van Su. 10
391 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.650.000
Nieuwe Hilv. 40
271 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gooilandsew. 2
484 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.895.000
Burgemeeste. 61
322 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.945.000
A.L.G. Bosb. 5
309 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Amersfoorts. 45
249 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.995.000
Koningslaan 30-A
293 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.795.000
Wijkplaats 64
311 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.575.000
Brinklaan 156
288 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bussum schatten we de waarde van Merelhof 1 nu tussen € 1.955.000 en € 2.271.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelhof 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
