Cereslaan 26 1402 LL Bussum

67 m²
wonen
61 m²
perceel
3
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 380.000 – 441.000
12 m²
Buitenruimte
€ 380.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cereslaan in Bussum ligt deze unieke eengezinswoning. Cereslaan 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Cereslaan.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Bussum, dan ben je hier aan het juiste adres. Cereslaan 26 is gelegen in de leuke buurt Bussum Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 67 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 61 m2
  • Inhoud 221 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cereslaan 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.000 – 441.000
Woningwaarde
-3.81%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12470
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 210,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 650,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Cereslaan 26

De WOZ-waarde van Cereslaan 26 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cereslaan en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cereslaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 626.059
  • Woningwaarde jaartrend +1.42%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 0.82km - Treinstation
Naarden-Bussum 1.46km - Treinstation
Hilversum Media Park 3.88km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Vitus 0.26km - School
Vondelschool 0.49km - School
De Zonnewijzer 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cereslaan 26 in Bussum ligt tussen de 380.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cereslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cereslaan 26? Bekijk het complete waarderapport.