Hogedijk 8, Blije
321 m²
3740 m² perceel
13 kamers
€ 598.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Bourboomweg 12 9112 HL Burdaard
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
558.000
Wonen
183 m2
Perceel
635 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een van de meest aantrekkelijke plekken in Friesland aan de Dokkumer Ee ligt deze onder architectuur, degelijk gebouwde vrijstaande woning met gastenverblijf en eigen toegang.
Voor de watersporters is dit werkelijk een unieke kans; de woning heeft eigen aanleg en een eigen insteekhaven.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige, doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer. De achterzijde is gelegen aan de Staande Mastroute, de Dokkumer Ee, met daarover een prachtig vrij uitzicht, voor zover het oog reikt. De zonsondergangen hier langs het water zijn legendarisch en u kunt deze beleven vanaf uw eigen steiger, tuin of dakterras.
De in 1999 gebouwde woning heeft een ruime woonkamer die overgaat in de luxe, open woonkeuken. Met 5 ruime slaapkamers en een grote inpandige garage, biedt deze woning voor elk wat wils.
Indeling
Entree; vide met garderobe hoek, open trap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein; royale woonkamer (43 m²) met erker, houtkachel en tuindeuren; aansluitend open woonkeuken (28 m²) met moderne U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wandopstelling met spoelbak, toegang tot de CV-ruimte met Intergas CV-ketel (2021), eigen toegang en entree/hal naar het appartement.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een werkhoek.
Eerste verdieping
Ruime overloop met 2e toiletruimte, badkamer met duo ligbad, douchecabine en wastafel, twee slaapkamers (8 m²) voorzijde en een slaapkamer (18 m²) met kastenwand en dakterras (12 m²) aan de achterzijde. Verdieping boven de garage, slaapkamer aan de voorzijde en een 5e slaapkamer (11,5 m²) met kitchenette aan de achterzijde. Badkamer met toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met stahoogte en daglicht entree.
Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen. U kunt aan beide zijden langs het huis, waar u vervolgens in de fraai aangelegde achtertuin komt met meerdere terrassen, insteekhaven en een nieuwe steiger geheel langs het water. In de tuin staan meerdere fruitbomen.
Bijzonderheden
- traditioneel en onder architectuur gebouwde woning met bijna 250 m² gebruiksoppervlak
- op ruime kavel van 635 m² aan een rustige, doodlopende weg en staande mastroute
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- 5 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en prachtig dakterras
- 2 badkamers en gastenverblijf
- luxe keuken in u-opstelling met o.a. een inductiekookplaat met separate wokbrander op gas
- ruime geïsoleerde en verwarmde garage
- ca. 15 m eigen aanlegsteiger (2018) en insteekhaven van ca. 5 x 13 m met walstroomaansluiting
- 12 zonnepanelen
- energielabel B
- buitenzonwering met markiezen
- Waterontharder met drukverhoger
Burdaard is een dorp met ca.1.175 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de
zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met camping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, enkele B&B's, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking.
Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe
basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om je tijdens al uw levensfasen thuis te voelen.
Leeuwarden (culturele hoofdstad 2018) ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50
autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Inhoud 872 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bourboomweg 12 in Burdaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 515.000 -
558.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.219/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bourboomweg 12 in Burdaard ligt tussen de 515.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bourboomweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Griene dyk 68
Hallum
70%
129 m²
-54 m²
451 m²
-184 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bourboomweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 589.000
Door makelaar
20-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bourboomweg 12 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,46 km |
| Bushalte | 3,31 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 13,68 km |
| Supermarkt | 5,91 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bourboomweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bourboomweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bourboomweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bourboomweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus