Huispedia
112 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
A+

Achterste Kamp 31

112 m²
116 m²
5 kamers
A+
3751 JH Bunschoten-Spakenburg
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 552K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 296 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een prachtige keuken, verrassend veel ruimte en energielabel A+: deze uitgebouwde woning in Rengerswetering is er één waar alles klopt. Een heerlijk familiehuis in een jonge, kindvriendelijke wijk, met het gezellige centrum van Spakenburg op fietsafstand.
Ruimte, comfort en een werkelijk prachtige keuken: deze uitgebouwde woning in de geliefde wijk Rengerswetering heeft alles in huis voor jarenlang heerlijk woonplezier. Met energielabel A+, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale multifunctionele ruimte op de tweede verdieping is dit een compleet en eigentijds familiehuis.
Binnen is de fraaie keuken zonder twijfel een van de blikvangers. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig de dag door te nemen. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en geeft de woning een verrassend ruim en comfortabel karakter.
Ook de ligging is ideaal. Rengerswetering is een jonge en zeer kindvriendelijke woonwijk, met volop speelgelegenheid, een basisschool en een supermarkt in de buurt. Het gezellige centrum van Spakenburg, met winkels, terrassen en de karakteristieke haven, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u richting de A1 en A27, waardoor onder andere Amersfoort en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom: een heerlijk ruim, energiezuinig en instapklaar woonhuis op een fijne plek, met die prachtige keuken als absolute bonus.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal heeft een verzorgde en stijlvolle uitstraling, met een donkere tegelvloer en een fraai afgewerkte trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte is smaakvol uitgevoerd in wit en donkergrijs.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een totale lengte van meer dan 10 meter. De grote pui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken, waardoor het achterste deel van de woonkamer perfect is om in te richten met een grote zithoek.
Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Met deze keuken kun je zo meedoen aan een nieuw seizoen van Heel Holland Bakt of een kookwedstrijd! De U-opstelling biedt genoeg bergruimte voor keukenapparaten en het aanrechtblad is lekker ruim. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie maak je een vliegende start!
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is in gebruik als thuiswerkplek en de naastgelegen slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer, in het hart van deze verdieping, is heel ruimtelijk ingedeeld. Bij de douche is een glazen wand met dubbele deur geplaatst en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het badmeubel heeft een brede wastafel, een hoge kast en een grote spiegel.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een grote, open ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Er ligt laminaat op de vloer en het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Het realiseren van een (of twee) slaapkamer(s) is mogelijk!
Exterieur:
Deze woning heeft een goed aangelegde voor- en achtertuin, met een houten berging in de achtertuin. De beplanting is voor een groot deel groenblijvend en het terras is van goed formaat, waardoor er genoeg plek is om lekker buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken;
- Buitenschilderwerk binnen- en buitenzijde (kozijnen en deuren) uitgevoerd in 2019;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom);
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Aangeboden sinds
8 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 500.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 440.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broekland 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bunschoter. 45 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Tabakskamp 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterste Kamp 31

De WOZ-waarde van Achterste Kamp 31 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterste Kamp en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Achterste Kamp 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 7.11 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.52 km · Treinstation
  • Amersfoort 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterste Kamp 31 in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 440.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 20.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Achterste Kamp. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterste Kamp 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Achterste Kamp 31 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 440.000 en € 552.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 500.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.464 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.556 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 32% van de 296 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Achterste Kamp 31 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 116 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 770 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Vathorst op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Amersfoort op 9 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Rengerswetering te wonen?

Er wonen ongeveer 2.205 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 50% van de huishoudens is een gezin met kinderen.