Prins Bernhardstraat 19, Bunnik
159 m²
304 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Rietdekkershoek 1 3981 TN Bunnik
€ 1.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 998.000 -
1.103.000
Wonen
215 m2
Perceel
402 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Enkele kernwoorden die accentueren dat we u een bijzonder woonhuis te koop mogen aanbieden. Niet alleen het woonoppervlak, maar ook de mogelijkheden dubbel te bewonen, aan huis te werken, mantelzorg te bieden of anderszins. Natuurlijk ook de verregaande investeringen op het gebied van duurzaamheid en als laatste de locatie. Ideaal gelegen, dichtbij Utrecht, dichtbij het Science Park, dichtbij de natuur, dichtbij scholen en dichtbij het fijne dorpshart van Bunnik. Kortom, voor de woningzoeker die ruimte zoekt kunnen we stellen dat hét ideale huis nu gevonden is!
De woning is in de achterliggende jaren flink gemoderniseerd. Er zijn twee keukens, drie badkamers en vier toiletten aanwezig. Op het dak zijn 10 zonnepanelen gelegd en het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing. De c.v. gasketel is in 2023 vervangen en er is een zonneboiler. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Indeling woonhuis 1, de voormalige hoekwoning.
Begane grond:
Entree, hal van 8 m², toilet, meterkast, toegang tot woonkamer van 41 m². Moderne en complete keuken aan de voorzijde. Schouw in het midden van de woonkamer, dit tegen de woningscheidende wand en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de sseniorenwoning te bereiken.
Eerste verdieping:
Riante overloop van maar liefst 17 m². Badkamer van 5 m² met toilet, wastafel en inloopdouche. Separaat is er vanaf de overloop een kast te bereiken waarin de wasmachine aansluiting aanwezig is. Vanwege de hoeveelheid ruimte in het woonhuis is er een zogenoemde doorzonslaapkamer aanwezig. Deze is 24 m² groot, maar natuurlijk goed terug te splitsen naar twee slaapkamers van ieder 12 m². Vanaf de overloop is ook een doorgang naar de seniorenwoning.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Riante slaapkamer met dakraam en dakkapel. Deze slaapkamer is 19 m2 groot en voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit de slaapkamer is het toilet te bereiken. Een aparte kast biedt plaats aan de boiler en de badkamer is eveneens vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Indeling woonhuis 2, de aangebouwde seniorenwoning:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de seniorenwoning. Kantoor of slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Dit vertrek is voorzien van twee ramen en is 8 m² groot. Woonkamer annex eetkamer aan de achterzijde van 22 m² met keuken en deur naar de achtertuin. Badkamer met wastafel, toilet en douchegelegenheid. Garage van 14 m² met dubbele deuren aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken, dit vanachter een deur met een vaste trap
Eerste verdieping:
Één grote slaapkamer van 38 m² met daglichttoetreding door middel van zijramen, dakraam en raam aan de achterzijde. Deze slaapkamer is vrij in de delen en kan gemakkelijk opgedeeld worden in twee kamers en een badkamer.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vlizotrap. Bergzolder met opstelplaats c.v. gasketel. De hoogte van de nok is 1 meter en 75 centimeter.
Bijzonderheden:
- dubbele bewoning mogelijk;
- energielabel A;
- tien zonnepanelen;
- twee moderne keukens;
- drie badkamers;
- vloerverwarming aan de begane grond;
- tweehonderdvijftien vierkante meter woonoppervlak is uniek in Bunnik;
- flinke achtertuin met veel zon beleving;
- in totaal ruim vierhonderd vierkante meter eigen grond;
- de c.v. gasketel is in 2023 vervangen;
- zonneboiler voor warm water aanwezig;
- het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.651
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 402 m2
- Inhoud 801 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 170m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietdekkershoek 1 in Bunnik
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 998.000 -
1.103.000
+8.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 4.651/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietdekkershoek 1 in Bunnik ligt tussen de 998.000 en 1.103.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietdekkershoek 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietdekkershoek 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2024
Te koop
€ 1.000.000
Door makelaar
29-07-2015
Verkocht
17-03-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietdekkershoek 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietdekkershoek 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.220
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietdekkershoek 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkershoek 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkershoek 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietdekkershoek 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus