Huispedia
168 m2 wonen
243 m2 perceel
C

Molenaarshoek 38

168 m²
243 m²
C
3981 TM Bunnik
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 737K – 832K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Molenaarshoek in Bunnik ligt deze prachtige en royale woning. Molenaarshoek 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Molenaarshoek 38 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Bunnik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bunnik, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 737.000 - 832.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
243 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2025 · RMA \ VERECOS
    Verkocht geboden
    € 750.000
  2. 01-05-2025 · RMA \ VERECOS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 737.000 – 832.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Secretaris. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Hoenderkope. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Pastoor Heg. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19910
€
Hypotheeksom € 783000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 902,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.169,-
Geschatte belasting € 181 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 739.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenaarshoek 38

De WOZ-waarde van Molenaarshoek 38 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenaarshoek en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenaarshoek 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bunnik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Bunnik 1.1 km · Treinstation
  • Houten 4.59 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 5.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenaarshoek 38 in Bunnik ligt tussen de 737.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenaarshoek. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenaarshoek 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.