3981 HN Bunnik · Bijgewerkt op 1 juli 2026
Rijsbruggerweg 7
282 m² wonen · 1.075 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel A
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.531.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rijsbruggerweg in Bunnik ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rijsbruggerweg 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 282 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.075 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Rijsbruggerweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rijsbruggerweg 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Bunnik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bunnik, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rijsbruggerweg 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Rijsbruggerweg 7 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsbruggerweg en 49% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsbruggerweg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijsbruggerweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 925.000
van Zijldre. 49
232 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.695.000
Kon Willem. 1
223 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 795.000
Provinciale. 86
150 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 985.000
Deken Heine. 12
193 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 1.150.000
Dorpsstraat 3
255 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.050.000
Werdorperwa. 13
205 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 725.000
Schouderman. 14
134 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 995.000
Provinciale. 106
184 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 700.000
J F Kennedy. 10
173 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 725.000
Dr Brevéest. 47
140 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.42 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
- Bunnik 2.29 km · Treinstation
- Houten 2.65 km · Treinstation
- Houten Castellum 3.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijsbruggerweg 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bunnik ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijsbruggerweg 7 op € 1.531.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bunnik op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijsbruggerweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.