3981 EE Bunnik
Smalleweg 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Smalleweg in Bunnik ligt deze bijzondere en ruime villa. Smalleweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 332 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Smalleweg 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Bunnik. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan 11 slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.384.000 - 1.570.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 332 m2
- Perceeloppervlakte 615 m2
- Inhoud 1312 m3
- Aantal kamers 13 kamers (11 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smalleweg 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Smalleweg 5 is 980.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalleweg en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Smalleweg 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Smalleweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Kon Willem. 1
223 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beverweerts. 42-A
227 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Maatschapsl. 2
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Vierhoeverw. 5
186 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Bram Dolywa. 8
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Boomgaardweg 65
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Marskramers. 40
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Deken Heine. 20
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Koperslager. 30
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Gildenring 66
173 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bunnik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bunnik 0.89 km · Treinstation
-
Houten 5.34 km · Treinstation
-
Houten Castellum 6.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 626.545
- Waardetrend afgelopen jaar +0.92%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Smalleweg 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bunnik schatten we de waarde van Smalleweg 5 nu tussen € 1.384.000 en € 1.570.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bunnik op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Smalleweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.