Kasennerweg 11 6241 NL Bunde

Landelijk wonen in stijl – gemoderniseerde woning met huisweide en vrij uitzicht in Kasen (Bunde).
Aan de Kasennerweg 11 in buurtschap Kasen nabij Bunde en direct grenzend aan het Bunderbos, ligt deze ruime en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met o.a. een garage, gebouwd in 1948 en met zorg onderhouden en grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2008. Met een woonoppervlakte van maar liefst 237 m² en een perceel van 2.095 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Hier geniet je van rust, ruimte én comfort, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
De woning beschikt over 8 kamers, waaronder vier (evt. 5!) slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten – ideaal voor een groter gezin of om wonen en werken te combineren. De indeling en grootte bieden veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten.
De combinatie van een karakteristiek woonhuis, royale tuin met huisweide, paardenstal en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde maakt dit een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen met comfort en stijl.

Ligging
De woning ligt in het buurtschap Kasen, een gewilde en rustige buurt in Bunde. Hier woon je in een landelijke en groene omgeving met vrij uitzicht, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op fietsafstand vind je het centrum van Bunde, supermarkten en het treinstation. Ook de eerste uitvalswegen zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Sittard-Geleen maar Eindhoven, Aken en Luik via de A2 uitstekend te bereiken zijn.
De buurt kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke sfeer, met relatief veel families. De rust en ruimte maken dit een heerlijke plek om te wonen, zonder de verbinding met de stad te verliezen.
Bunde kent een goed voorzieningenniveau met o.a. basisscholen, diverse sportfaciliteiten, verenigingsleven en een uitstekende verbinding met openbaar vervoer zowel per trein als bus.
Ook de natuurliefhebber komt in Bunde aan zijn trekken met onder andere het Bunderbos.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal van ca. 18m2 met garderobe, trap en modern toilet met wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer (ca. 53m2) met openslaande deuren naar terras is verdeeld in een zit- en eetkamergedeelte met haardpartij en een muurkast; de leefkeuken (het hart van de woning) is qua stijl aangepast aan de landelijke omgeving met een fraai houten spant, een vide en de openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken van 4.67 x 4.39m. is ingericht met veel kastruimte en apparatuur: een 5-pits fornuis met kookplaat en 2 ovens, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap;
aangrenzend vind je een praktische bijkeuken van ca. 13m2;
een badkamer met inloopdouche, een wastafel en een sauna;
een hobby- c.q. werkkamer of als slaapkamer te gebruiken met boven de badkamer gelegen slaapmogelijkheid.
Ruime verwarmbare garage van 7.71 x 3.65m. met meterkast.
Vloeren van de begane grond bestaan uit een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Buiten:
Het perceel biedt alles voor wie van buitenleven houdt: een flink terras (deels overdekt), een diepe tuin, een huisweide, een tuinhuis/kippenren en een afgescheiden moestuin. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van groen en natuur.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een garderobekamer, een hobby- c.q. slaapkamer en een badkamer (ca. 11m2) met ligbad, douche, dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming en separate toilet met wandcloset.
Slaapkamer 1: van 5.00 x 4.65m. met toegang tot kleedkamer (ca. 7m2);
Slaapkamer 2: van 4.95 x 3.37m.;
Slaapkamer 3: van 3.63 x 3.89m. ruimte boven garage heden als hobbykamer ingebruik;

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer (ca. 25 m²) met dakraam en laminaatvloer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte, met aansluitingen voor douche en wastafels, standplaats HR combi ketel uit 2020 (eigendom).

Verdere bijzonderheden en pluspunten:
Perceel van 2.095 m² met tuin, huisweide en schuur;
Woonoppervlak: 237m2;
Gebruiksoppervlak: 290m2;
Vier slaapkamers en ruime zolderkamer (evt. 5de slaapkamer).
Landelijk wonen met vrij uitzicht én uitstekende bereikbaarheid
Verwarming en warmwaterinstallatie: HR combi c.v.-installatie en vloerverwarming;
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Kortom, met de voorzieningen en natuur om u heen, is het heerlijk vertoeven op de Kasennerweg in Kasen-Bunde.
De combinatie van een karakteristiek woonhuis, royale tuin met huisweide, paardenstal en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde maakt dit een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen met comfort en stijl.

Toon meer Toon minder